Снести нельзя реконструировать. Исторические здания в Могилеве продали за 1,1 млрд рублей

Источник материала:

Исторические здания под номерами 7 и 13 на улице Лазаренко в Могилеве проданы. Аукционы проходили на протяжении нескольких лет. В итоге памятники архитектуры ушли с молотка за 20-процентную стоимость общей суммой около 1 млрд 101 млн рублей.

Покупателям — их пока не разглашают — выставили определенные условия: ввод здания в эксплуатацию не позднее трех лет с даты госрегистрации и использование в течение не менее 3 лет.

По словам начальника управления собственности Могилевского горисполкома Анны Цумеровой, пока не известно, что будет в этих домах. Проектов еще нет, а один из покупателей даже не полностью рассчитался с городской казной.

Известно, что здание под № 13 продано за 199 млн рублей под административное с возможным размещением объектов обслуживания и торговли на первом этаже. Дом № 7 обошелся собственнику в почти 902 млн рублей и в дальнейшем может быть использован как административно-торговый или культурно-деловой объект.

Здания потеряли 80% в цене, так как прошли множество аукционов, с каждым из которых стоимость снижается. «Прокуратура вообще предлагала продать каждое за одну базовую величину, так как вложения в реконструкцию будут огромными», — сказала Анна Цумерова.

Затраты на реконструкцию памятников архитектуры — основная причина, почему инвесторы не спешат их покупать, объяснила специалист. Условия, которые выставляет Министерство культуры, обычно очень жесткие и требуют огромных вложений. Если говорить о домах на Лазаренко, собственников обязали восстановить их, сохранив существующие стены.

«Здания очень проблемные. Гораздо проще, быстрее и дешевле, а также безопаснее было бы разобрать стены и сложить их снова в том же виде из этих же кирпичей. Мы сохранили бы архитектурный облик. Такое было бы возможно, если бы здания лишили статуса историко-культурной ценности. Это и собирались делать, чтобы быстрее их продать и этим уберечь от разрушения. Однако в 2013 году после публикаций в СМИ и общественного резонанса от такого шага отказались. В итоге здания — в списке, а мы сохраняем конкретные кирпичи, но сможем ли сохранить здания — памятники архитектуры? Гарантий того, что они выдержат все работы, никто не дает. Если в процессе реконструкции эта стена рухнет, у нас ничего не останется».

Есть вероятность, что после того, как в Минкульте посчитают стоимость реконструкции домов на Лазаренко, собственники откажутся от проектов. Как правило, затраты на восстановление одного здания равноценны стоимости строительства нескольких такой же площадью.

Дом № 15 по улице Лазаренко восстанавливают с начала 2014 года — его собственником стало частное предприятие «Сектор», выкупив здание за 770 млн рублей. Перед этим здание исключили из списка историко-культурного наследия с согласия Научно-методической рады при Министерстве культуры. В марте 2015 года, когда инвестор вложил в объект более 3 млрд рублей, работы приостановили. Как выяснилось позже — из-за бумажных проволочек.

К слову, ранее заявляли, что «Центр по реставрации» разработал концепцию архитектурного решения комплексного воссоздания зданий № 13 и № 15 по улице Лазаренко с целью объединения их в единый архитектурный комплекс.

Улица Лазаренко ранее называлась Великокняжеской, Виленской и является одной из старейших в Могилеве.

Теги: Могилев