ВАШЕ ДЕЛО - ПРАВОЕ

Источник материала:

Сегодня на вопросы читателей “Комсомолки” отвечает юрист Венедикт КРАЧКОВСКИЙ.

Ваши вопросы вы можете присылать по почте (с пометкой “Ваши права”) по адресу 220005 Минск, а/я 192 или по электронной почте kp@belkp.by

Можно ли вселить в квартиру чужого человека?

- Мы с сыном приватизировали квартиру в 1993 году. В 2000 сын погиб, а его дочь - моя внучка - отсудила у меня пятую часть квартиры. Общая площадь квартиры 42 кв. м, (ее часть 7,2 кв. м), жилая площадь 26 кв. м, (ее часть 4,7 кв. м). Я живу одна, может ли она вселить чужого человека? По какой цене определяется стоимость ее части, это старая «хрущевка» 1964 года? Решаются такие вопросы в суде или как?
Надежда Тимофеевна, г. Минск.

- В г. Минске независимо от размера жилой площади прописываются только:
1. Супруг - на жилую площадь другого супруга.
2. Несовершеннолетние дети и подопечные - на жилую площадь родителей, опекунов и попечителей.
3. Родители - на жилую площадь детей.
4. Родные братья и сестры, не достигшие 18-ти лет и не имеющие родителей, а также родные братья и сестры, являющиеся нетрудоспособными, независимо от возраста, если они не имеют семей, - на жилую площадь брата или сестры.
Чтобы вселить остальных, понадобится не менее 12 кв. м свободной жилой площади.
Если внучка задумает продать свою долю, то цену она имеет право определить сама, но у вас будет преимущественное право покупки. В принципе, споры о цене в суде возможны, но маловероятны.

Могут ли власти отобрать участок?

- После смерти брата и его жены у меня остался дом в общей долевой собственности. Вдруг появляется наследница и судится за земельный участок. А мы с братом после смерти отца ничего не делили. Акт на землю был оформлен на отца, когда я хотела поменять акт, мне сказали, что нужен второй совладелец. А теперь вдруг без моего ведома акт оказался у второго совладельца! Суд постановил выделить ей земельный участок. Но вот уже 5 лет она содержит его в антисанитарном состоянии, сорняки выше человеческого роста, лезут на мой участок.
Могут ли власти лишить ее земли?
Валентина Никитична. г. Гомель.

- Только по решению суда. Принудительно изымаются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, только на основаниях, изложенных в ст. 53 Кодекса о земле: например, если земельный налог систематически не вносится в течение сроков, установленных законодательством; если участок используется не по целевому назначению; если участок, приобретенный для ведения личного подсобного хозяйства, не используется по целевому назначению в течение одного года или двух лет в остальных случаях и др. Земельный участок изымают за нарушение земельного законодательства. Решение принимается на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от уполномоченного лица собственник земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.