Любовь прошла. А как поделим квартиру?

Источник материала:

Что нужно знать при заключении брачного контракта

К брачным контрактам белорусы относятся настороженно. Во-первых, не все еще толком знают, что это такое. Во-вторых, многие из тех, кто знает, расценивают заключение финансового договора между мужем и женой как проявление недоверия и способ подкосить романтические отношения. Но, тем не менее, количество желающих заключить брачный контракт в Беларуси постепенно растет.

- Несколько лет назад к нам приходили 1 - 2 пары в месяц, сегодня 2 - 3, - рассказывает заведующая нотариальной конторой Фрунзенского района №1 Минска Жанна Леонидовна РОМАШКО. - Как правило, люди приходят, когда отношения в семье уже пошатнулись, но пока еще окончательно не испорчены. Приходят, чтобы себя застраховать и решить самый главный вопрос: как в случае развода разделить единственную квартиру.

Для многих брачный контракт - это способ избежать при разводе суда и связанных с ним трат. Ведь, по закону, если люди делят имущество по суду, они должны заплатить 5% от суммы иска. Если идет раздел квартир, машин и загородных домов, сами понимаете, сумма получается приличная.

Но ведь брачный контракт можно заключить и не дожидаясь, пока отношения в семье развалятся, это нормальная форма общения между супругами. Просто у нас это еще не принято.

Почему романтика не должна мешать здравому смыслу

Когда Катя выходила замуж за Василия, ей было 18 лет, ему - 19. На заключении брачного контракта настоял Катин папа.

- Я сопротивлялась, как могла. Какой брачный контракт? У нас такая любовь, а тут какие-то бумаги подписывать надо, имущество делить... Но пришлось послушать папу. У меня родители более состоятельные, папа нам квартиру купил. А у мужа своего жилья не было, он из Орши приехал. Конечно, мужу было неприятно. Он тогда говорил, что ничего моего ему не нужно... Но, когда через три года любовь прошла, начались совсем другие разговоры. Он стал говорить, что все имущество надо делить пополам... Вот тут и пришлось напомнить про брачный контракт. И тогда я сказала папе спасибо.

В контракте мы оговорили, что квартира при разводе останется тому, на кого она оформлена. Кроме того, мы позаботились и о судьбе того имущества, которое будет приобретено в период брака. Недвижимость получит тот, на кого она записана, бизнес останется тому, кто будет учредителем. До дележки кастрюль, ковров мы не опускались.

Не нужно бояться, что брачный контракт испортит отношения. После того как он был подписан, мы положили его в шкафчик и долгое время даже не вспоминали о нем, никто никого не попрекал... А вот когда отношения испортились, он очень пригодился. Ничего постыдного в этом нет. Что плохого в том, что тот, кто больше заработал, хочет себя застраховать?

Как заключить брачный контракт

По закону, заключить брачный договор можно как до заключения брака, так и в любой момент после. Даже если вы уже собираетесь справлять золотую свадьбу. Для этого нужно прийти в нотариальную контору, заплатить госпошлину 93 тысячи рублей (три базовые величины) и оговорить важные для вас вопросы: имущественные, семейные обязанности, вопросы воспитания и содержания детей. Здесь можно фантазировать сколько угодно. Правда, оговорить можно только те имущественные и неимущественные права и обязанности, которые регулируются Кодексом о браке и семье. Например, нельзя внести в контракт пункт о том, кто будет мыть посуду и выносить мусор. Зато можно предусмотреть, с кем в случае развода останутся дети. Можно оговорить и размер материальной поддержки. Например, по закону в случае расторжения брака жена сохраняет право на получение содержания от мужа в период беременности и в течение трех лет после рождения ребенка. А в брачном контракте этот срок можно увеличить, как и сумму алиментов.

Есть еще несколько ограничений. Например, нельзя уменьшить установленный законом размер алиментов. Нельзя изменить порядок наследования имущества. Вопросы прописки с помощью брачного контракта тоже решить нельзя. Делить имущество можно только между супругами, дети не могут быть сторонами брачного договора.

- Был случай, когда муж подробнейшим образом решал судьбу двухкомнатной квартиры, - говорит Жанна Леонидовна. - Он прописал в контракте, что в случае развода супругам достанутся равные доли. Причем жена сможет разменять эту квартиру на однокомнатную с доплатой, но так, чтобы стоимость однокомнатной квартиры и доплаты не превышала половину стоимости размениваемой двухкомнатной. Это в случае, если детей нет. При наличии одного совместного (это слово было прописано чуть ли не крупным шрифтом) ребенка, две трети достанется тому, с кем останется ребенок. Если совместных детей будет двое, три четверти останется тому, с кем будут дети, и так далее...

В брачный контракт можно внести изменения и дополнения, но при этом каждый раз придется платить как за составление нового документа (93 тыс. руб.). Контракт можно расторгнуть по согласованию сторон. При этом придется заплатить госпошлину 62 тысячи рублей (2 базовые величины).

Кому достанется люстра

Бывает, что супруги прописывают дележ имущества до мелочей. Законом это не запрещено.

- Был случай, когда пара заключила контракт, в котором было указано, что в случае расторжения брака ему останется автомобиль, телевизор, тумба под телевизор, видеомагнитофон, люстра пятирожковая, ковер. Ей - телевизор, аудиомагнитофон, обогреватель, стиральная машина, утюг, вытяжка, кухонный комбайн, ковер и так далее.

Делить можно все, что угодно, хоть табуретки, хоть вилки с ложками, хоть куртку замшевую. Главное, подумать, нужно ли это вам и не переборщить.

VIP-ОПРОС

А как вы относитесь к брачному контракту?

Элина ЗВЕРЕВА, метательница диска:
- Это не для меня. Я воспитана по-другому. Если люди заключают брачный контракт, о каких отношениях может идти речь? Я считаю, что если есть любовь, брачный контракт неуместен. Но каждый решает для себя сам.

Ольга СЕРЕЖНИКОВА, директор Национальной школы красоты:
- Когда я буду выходить замуж, брачный контракт буду заключать обязательно. На мой взгляд, нет ничего плохого в том, чтобы оговорить заранее важные имущественные вопросы. Мне кажется, имеет смысл решить судьбу крупных вещей, не опускаясь до мелочей.

Алесь МУХИН, капитан команды знатоков «Что? Где? Когда?»
- У меня негативное отношение к брачным контрактам. Может, это наивно и глупо, но когда я решил жениться, для меня это было событие, равносильное переходу Рубикона... Хотя я понимаю, что, в принципе, наверное, это неплохо. Но точно не для меня. Если ты не допускаешь мысль в голову, то ее там и нет.

Тамара ЛИСИЦКАЯ, телеведущая, писательница:
- Я отношусь позитивно к брачным контрактам. Мне нравится идея договоренности. Это лучше и правильнее, чем пускать все на самотек. Ведь внутри любой семьи, даже самой идеальной, постоянно приходится все делить, например, домашние обязанности. Причем ежедневно. Сегодня отношения идеальны, завтра они меняются, а послезавтра люди начинают ругаться. Так что прагматикам в этом смысле проще. Но сама я брачный контракт не заключала. Видимо, это менталитет... Но если бы муж предложил, я бы поняла и поддержала эту идею.