Издержки капремонта

Источник материала:

Когда по нашему дому разнеслась весть, что скоро начнется капитальный ремонт, радости и восторгу жильцов не было предела: «Наконец-то свершилось!» Соседка, встречая меня в лифте, у подъезда, на лестничной площадке, каждый раз стремилась поделиться: «Как здорово, что будет ремонт! Не могу поверить в это счастье!» Так продолжалось до… первого вмешательства строителей в размеренную, спокойную жизнь обитателей дома

Октябрь покажет
О том, что дом будет капитально отремонтирован, пошли разговоры еще в минувшем году. Поначалу соседи гадали: правда это или нет? Ясность внесли объявления у дверей подъездов о проведении собрания по поводу начала работ. Однако само собрание ничего, кроме новых вопросов у жильцов, не дало: из монологов его организаторов мало кто что-то понял. Стали ждать того самого заветного начала ремонта, но уже с неясными опасениями.
И предчувствия не подвели. Первой ласточкой стали… памятки по капитальному ремонту жилого дома, которые опустили в каждый почтовый ящик. В послании квартиросъемщикам оговаривались сроки проведения работ (январь-октябрь 2008 года), а также условия форс-мажора: «...Сроки могут корректироваться, если возникнут какие-либо работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией». Сам же перечень работ, которые обещали выполнить, был солидным и многообещающим - целых 15 пунктов! Это ремонт кровли с утеплением, утепление наружных стен здания, ремонт балконов, замена оконных и балконных блоков на деревянные окна с поворотно-откидным устройством, восстановление внутренней отделки квартир после прокладки инженерных сетей, прочистка вентканалов, замена магистральных трубопроводов системы отопления, установка приборов учета, благоустройство дворовой территории с устройством стоянки и детских игровых площадок, озеленение... В связи с этим все чаще жильцов терзают смутные сомнения по поводу отведенных сроков: апрель закончился, а, к примеру, во втором подъезде в квартирах по второму стояку нет ни газа, ни воды, не работает канализация. А впереди еще вдвое больше квартир! Но все эти удобства есть у соседей по площадке, куда еще не ступала нога строителя. Кстати, в памятке компетентные люди предупреждали: «Работы будут производиться по стоякам или подъездам поочередно. Просим оказывать помощь водой жителям, чьи квартиры находятся в ремонте». Кроме того, в подъездах организовали временные водопроводы, так что отчасти проблема была решена. А то, что в квартирах по первому стояку отключить удобства обещали на пять дней, а включили на десятый, и вовсе житейская мелочь.
Кстати, справедливости ради отмечу, что невозможно в принципе избежать неприятностей при проведении в доме капитального ремонта, поэтому нельзя судить строго о строителях и рабочих, на чьи плечи возложен сей груз. Тем более что со строительной организацией нашему дому, можно сказать, повезло - на объекте трудится бригада ОАО «Минскремстрой». Отчасти, наверное, поэтому работы выполняются качественно и почти в срок - насколько, октябрь покажет…

Если бы не соседи...
Исходя из личных наблюдений, осмелюсь утверждать: далеко не всегда капремонт затягивается по вине тех, кто его проводит. Так, давно бы у нас были и вода, и газ, если бы не беспечные соседи, укатившие в отпуск аккурат к началу ремонта. Пришлось коммунальщикам всеми правдами и неправдами добывать у родителей отпускников запасные ключи от квартиры, на что ушло немало драгоценных дней…
А сколько раз твердили миру: не складируйте выброшенную мебель, ванны и унитазы на площадках, отведенных для строительного мусора! Вот и вынуждены строители разгребать несанкционированные свалки вместо того, чтобы заниматься делом. А время-то идет. Потом выясняется, что кто-то не успел вывезти на дачу хлам, собиравшийся годами на балконе. И снова заминка. А нам-то, добросовестным жильцам, чьи квартиры застыли в разрухе, приходится не только понапрасну отпрашиваться с работы, оставлять ключи соседям, но и жить среди развалин. Кстати, сидеть дома, как впоследствии оказалось, без нужды приходится многим и часто. Ведь если с генподрядчиком можно «выяснить отношения» раз и навсегда, то представители субподрядных организаций - люди категоричные. «Хоть камни с неба, а в квартире вы должны быть завтра в 11 часов!» - примерно так ультимативно разговаривают с квартиросъемщиками электрики. И если вы их условия проигнорировали, менять проводку к вам придут нескоро. А виноваты будете сами! Поэтому заранее подумайте, кто вас подстрахует, если сами не сможете засвидетельствовать присутствие…
Чтобы избежать лишних неприятностей, стоит помнить несколько простых правил, соблюдение которых ускорит капитальный ремонт дома.

Наталья ЕРЕМИЧ, «МК»