«Красногорье» становится курортом

26.08.2009 10:13 — |

Размер текста:: A; A; A

Источник материала:

Собственный дом с видом на горнолыжный комплекс и выходом к яхт-клубу… Это не сон и даже не Сочи-2014. Это ближайшее Подмосковье.

В то время как Москва постепенно превращается в город-офис, Московская область постепенно превращается в город-сад и берет на себя функцию территории, предназначенной для жизни. Сегодня города ближнего (до 10 км от МКАД) Подмосковья выигрывают у столицы не только по традиционным показателям «экологичности» и стоимости жилья. Формула удачного проекта - место плюс идея - реализуется сегодня в Подмосковье намного убедительнее, чем в столице. Не секрет, что в Первопрестольной рынок жилья страдает дефицитом предложения, ведь все, что строится, всегда находит своего покупателя. Однако и покупателя подобный подход уже не устраивает, тем более что даже самая скромная квартирка в «спальном» районе Москвы сравнялась в цене с домиком близ океана где-нибудь в Хорватии или в Черногории.

Впрочем, для того, чтобы поселиться в курортной зоне, необязательно эмигрировать из страны или отрываться на сотни километров от родного московского офиса на юг России. Жилье городского комфорта с видом на водную гладь можно найти в ближайшем Подмосковье. Пример - проект застройки микрорайона «Мыс Первый» с собственной акваторией, расположенного на побережье Москвы-реки в полукилометре от МКАД.

«Мыс Первый» является частью одного из самых масштабных проектов Подмосковья - жилого комплекса «Красногорье», расположенного у юго-восточной границы города Красногорска в пойме Москвы-реки. Общая площадь территории - 150 га, а общая жилая площадь всей застройки - более миллиона квадратных метров. Проект в целом задуман как сложная мозаика, состоящая из разноплановых зданий. Здесь есть и «городские» микрорайоны с домами-башнями, и современные «монолиты», запланированы и гостинично-торговые комплексы, ну а прибрежная зона отдана малоэтажной застройке «Мыса Первого». Квартиры в этих домах расположены с тем расчетом, чтобы большинство жителей были «обеспечены» панорамными видами на Москву-реку и ее окрестности.

Например, 7-этажный клубный дом премиум-класса расположен прямо на набережной. Это ближайшее к яхт-клубу здание, что позволит жителям если не «парковать» собственную яхту под своими же окнами, то хотя бы любоваться ею с минимального расстояния. Вообще же все квартиры в домах «Мыса Первого» выполнены по индивидуальному проекту. Минимальная площадь жилья в доме-башне - 54,2 - 67 кв. м, максимальная (4 комнаты) - 127 - 135,5 кв. м. Подобное разнообразие вариантов - редкость в жилых комплексах премиум-класса. Строители обычно предпочитают «нарезать» элитные дома на стометровые (как минимум) «коробки», что делает покупку квартиры невозможной для покупателей вполне состоятельных, но не олигархов. «Мыс Первый» - приятное исключение из правил: в 7-этажном клубном доме спроектированы квартиры и небольшой площади. Здесь есть однушки площадью от 44 до 72,6 кв. м, и двушки - от 84,6 до 95 кв. м.

Украшение «Мыса Первого» - коллекция коттеджей и таунхаусов. Ландшафт акватории Москвы-реки идеально подходит для того, чтобы здесь были реализованы проекты в области малоэтажного строительства. Площадь среднего таунхауса - 203,56 - 402,6 кв. м, что опять-таки редкость для рынка. В России с этим экзотическим типом загородного жилья предпочитают работать, начиная от 500 - 600 «квадратов», что увеличивает бюджет покупки настолько, что уже выгоднее купить отдельный коттедж. А в «Мысе Первом» таунхаусы становятся удачным гибридом городской квартиры и загородного дома. При этом здесь нет «родовых недостатков» большинства подобных поселков, щедро разбросанных по Подмосковью. Житель коттеджа или таунхауса «Мыса Первого» в придачу к загородному образу жизни получает привычный городской комфорт в виде развитой инфраструктуры и современных коммуникаций.

Недавно в «Красногорье» открылся первый в России всесезонный горнолыжный комплекс «Снеж.Ком», на очереди активное освоение побережья Москвы-реки, где со временем разместится парковая зона отдыха, включающая в себя яхт-клуб и киноконцертный комплекс.