Жилищный рынок США подешевел на $2 трлн в 2008 году

Жилищный рынок в США потерял триллионы долларов стоимости в 2008 году, при этом почти 11,7 миллиона американских домовладельцев задолжали больше, чем стоят их жилища, сообщил в понедельник сайт Zillow.com, занимающийся недвижимостью.

Согласно недавнему исследованию Zillow Real Estate Market Reports, американские дома в течение 2008 года подешевели более, чем на $2 триллиона.

Стоимость домов снизилась на 8,4 процента за первые три квартала этого года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, показало исследование.

С начала года и до конца третьего квартала цена на дома упала на $1,9 триллиона, и вероятно, будет падать и в четвертом квартале.

"Этот год был отмечен ускорением рыночной коррекции и, вероятно, завершится восьмым подряд кварталом снижения стоимости домов, - сказал Стэн Хамфиз, вице-президент Zillow. - В целом, домовладельцы в большинстве районов, которые мы покрываем, страдают от наложений взыскания, заполнивших рынок, и снижения стоимости домов. Положительным моментом является то, что в третьем квартале некоторые рынки - а именно те, что сильнее всего пострадали от спада - показали меньшее снижение в годовом исчислении, чем в предыдущем квартале".

"Однако наш оптимизм омрачен знанием о том, что усиливающиеся экономические проблемы, которые возникли в четвертом квартале, вероятно, по-прежнему будут оказывать негативное влияние на рынок недвижимости", - сказал он.

Жилищный рынок США переживает сильнейший спад со времен Великой депрессии, поскольку огромное число непроданных домов, ужесточение условий выдачи кредитов и рекордное число взысканий снизили цены на дома.

Тридцать из 163 учетных территориальных единиц расселения в США, которые исследовал Zillow Real Estate Market Reports продемонстрировали рост индекса Zillow Home Value или средней стоимости всех домов в районе, в первые три квартала текущего года.

Жилищный рынок США с его падающими ценами, растущим числом взысканий и огромным числом обесценившихся ипотечных кредитов, остается крупнейшей нерешенной проблемой мировой экономики.

Стоимость домов в районе Калифорнии Стоктоне в первые три квартала сократилась на 32,3 процента в годовом исчислении. За ним идет калифорнийский район Мерсед, где дома подешевели на 31,2 процента.