Бесхозные постройки частному бизнесу отдадут за копейки?

Источник материала:

Белорусские власти предприняли попытку изменить у бизнеса мнение о государстве, как о неэффективном собственнике. Президент подписал указ № 238, который расширил возможности распоряжения государственным имуществом. Надо полагать, в интересах бизнеса, с которым государство, по словам Александра Лукашенко, должно идти в одной упряжке.

Глава государства тему неэффективного использования госимущества сам поднял еще во время апрельского обращения к парламенту и народу. В частности, Лукашенко отметил наличие у бизнеса проблем с размещением производственных мощностей, хотя у государства, по его словам, «есть десятки тысяч объектов, длительное время не используемых либо с незавершенным строительством».

Несмотря на принимаемые меры в этом направлении, «существенных подвижек не произошло», признал президент. «Процедура по отчуждению недвижимых объектов имущества по-прежнему остается длительной и многоступенчатой».

Проблема плохо решается, «потому что чиновники не готовы принимать такие решения», предположил экономист Александр Потупа: «Сегодня их ругают за то, что они свободные площади не дают, а завтра, если они чем-то возмутят президента, их начнут душить за разбазаривание госсобственности. Все боятся, что сейчас проповедуется принцип либерализма, а позже придет время принципа «секир-башка».

Но не прошло и трех недель, как ситуация начала выправляться. Так, в соответствие новым указом, расширена возможность продажи объектов на аукционе с установлением начальной цены в размере одной базовой величины. Теперь в Беларуси можно продавать на аукционе с начальной ценой в размере одной базовой величине и передавать в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям имущество, расположенное во всех населенных пунктах страны, кроме Минска и областных центров.

Также у бизнеса появится возможность покупать на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, не завершенных строительством законсервированных и незаконсервированных объектов независимо от степени их готовности. Раньше продавались объекты, если степень их готовности не превышала 60%.

Наиболее важным изменением председатель Республиканской конфедерации предпринимательства Виктор Маргелов считает возможность принятия решений о продаже государственного имущества без документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

«Отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости являлось сдерживающим фактором, — отметил эксперт. — Объект, например, хотели купить, но отсутствие техпаспорта этому мешало. Чтобы как-то сдвинуть ситуацию с мертвой точки, бизнесменам приходилось самим проплачивать оформление техпаспорт той организации, на балансе которой находилось помещение. У самой организации не было на это денег. И потом долго ждали, кода пройдет аукцион, чтобы в нем победить».

Теперь объекты могут выставляться на продажу без таких документов с последующим их оформлением. Но, по словам В.Маргелова, надо еще посмотреть, как указ будет выполняться: «Например, аукционы могут проводить раз в год. И поэтому придется долго их ждать. Может так случиться, что на какой-то объект нашелся только одни покупатель. Раньше в связи с такими ситуациями аукционы признавались недействительными. Поэтому хотелось бы, чтобы практика применения этого указа предусматривала многие нюансы».

Как считает эксперт, эффект от принятия указа был бы более ощутимым, если бы дополнительно вышло распоряжение провести инвентаризацию неиспользуемых объектов. «Ни в одном районе никто полностью не пересчитал, сколько таких объектов. В списках начальства местного уровня — не больше трети всех неиспользуемых объектов». Кроме этого, есть огромное количество бесхозных объектов на действующих предприятиях, которые числятся, но приносят одни убытки.

Также, по мнению В.Маргелова, стоило бы расширить территорию, где можно продавать на аукционе с начальной ценой в размере одной базовой величине и передавать в безвозмездное пользование имущество, за счет областных центров.

«Например, в Витебске стоят целые производственные кварталы, где много лет не ведется никакой деятельности. И все, что власть сделала, это включила эти мощности в территорию свободной экономической зоны и много лет заманивает инвесторов. Но пока никого не заманили. Лучше бы эти корпуса продали отечественному бизнесу».

Для Минска, по мнению В.Маргелова, актуальны продажа помещений на заводах-банкротах и перераспределение таких помещений среди эффективных пользователей.

«В столице продали всё, чего нет даже на документах. А даже если до сих пор и стоит какое-то бесхозное помещение, то продадут только по заоблачным ценам. Любой сарай, избушку на курьих ножках меньше чем за тысячу долларов не продадут».

Тем не менее, В.Маргелов рассчитывает, что с принятием указа президента бизнесу станет проще решать вопросы дефицита помещений для работы. «Ведь по всей стране тысячи бесхозных помещений. Но предпринимателям некуда голову приткнуть. Даже простейший склад нет возможности организовать, потому что имущество — государственное». Теги: Витебск, Минск