О подтверждении кадастровой стоимости земельного участка

Источник материала:

На основании подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958 «Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь», и пункта 11 Положения о Министерстве юстиции Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1605, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь и Министерство юстиции Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:

1. Установить, что:

1.1. при удостоверении сделки по отчуждению земельного участка нотариус, регистратор территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистратор) получает сведения о его кадастровой стоимости на интернет-странице www.vl.nca.by научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство» (далее – интернет-страница) в форме простого информационного сообщения.

За доступ и получение информации с интернет-страницы плата не взимается;

1.2. поиск сведений о кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в сельских населенных пунктах Минского района, городах и поселках городского типа, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на дату кадастровой оценки, содержащихся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, осуществляется по кадастровому номеру земельного участка либо адресу;

1.3. в отношении земельных участков, расположенных в сельских населенных пунктах (кроме сельских населенных пунктов Минского района), земельных участков в садоводческих товариществах и дачных кооперативах в результате поиска на интернет-странице могут быть получены сведения о кадастровой стоимости 1 кв. м земель в соответствующем сельском населенном пункте, садоводческом товариществе, дачном кооперативе.

Поиск сведений о кадастровой стоимости 1 кв. м земель, указанных в части первой настоящего подпункта, осуществляется по информации о местоположении земельного участка (область, район, сельский (поселковый) Совет, сельский населенный пункт, садоводческое товарищество, дачный кооператив).

При получении сведений о кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого совершается сделка, применяется функция калькулятора, размещенная внизу интернет-страницы. В поле «Площадь земельного участка» вводится параметр площади земельного участка из свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка либо выписки из регистрационной книги. По результатам совершенных нотариусом, регистратором действий выдается простое информационное сообщение о кадастровой стоимости земельного участка с заданной площадью;

1.4. для удостоверения сделки по отчуждению земельных участков, расположенных в сельских населенных пунктах, для расчета принимается минимальное (min) значение кадастровой стоимости с функциональным использованием земель «зона жилой усадебной застройки деревенского типа»;

1.5. для приобщения сведений о кадастровой стоимости земельного участка к документам по удостоверению договора нотариус, регистратор распечатывает простое информационное сообщение с интернет-страницы с указанием даты печати информации. На данном информационном сообщении нотариусом, регистратором производится отметка о дате получения информации с указанием должности, фамилии и инициалов. Отметка скрепляется подписью нотариуса, регистратора и его печатью;

1.6. в случаях, когда земельные участки, расположенные в городах и поселках городского типа, были зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним после даты кадастровой оценки либо поиск информации о земельном участке по его кадастровому номеру и адресу не дал положительных результатов, нотариус направляет письменный запрос с документом, подтверждающим внесение платы за выдачу сведений о кадастровой стоимости земельного участка, в порядке и сроки, установленные подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. № 220 «О некоторых мерах по упрощению порядка совершения нотариальных действий» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 74, 1/6438).

Запрос направляется в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно реестру организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалов и бюро, утвержденному постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 мая 2005 г. № 14 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 89, 8/12651), за исключением республиканского унитарного предприятия «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (далее – организация по государственной регистрации).

В письменном запросе нотариусом указываются сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок (кадастровый номер земельного участка, адрес его места нахождения и др.), фамилия, собственное имя, отчество собственника земельного участка, идентификационный номер (при наличии), а также данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего) (при наличии документа, удостоверяющего личность);

1.7. организация по государственной регистрации выдает документ, содержащий информацию о кадастровой стоимости земельного участка (далее – документ о кадастровой стоимости) в рублях и иностранной валюте (долл. США) на дату оценки.

Документ о кадастровой стоимости выдается в порядке и сроки, установленные подпунктом 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. № 220, и должен содержать дату и номер выдачи, подпись выдавшего его лица и печать этой организации по государственной регистрации;

1.8. стоимость документа о кадастровой стоимости устанавливается нормативными правовыми актами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

1.9. в простом информационном сообщении, документе о кадастровой стоимости указывается действующая на момент совершения сделки кадастровая стоимость земельного участка, определенная в рублях и иностранной валюте (долл. США) на дату кадастровой оценки земель соответствующего населенного пункта, садоводческого товарищества, дачного кооператива, утвержденной районным, городским исполнительным комитетом.

При сравнении стоимости отчуждаемого земельного участка с его кадастровой стоимостью нотариус, регистратор должен руководствоваться значением кадастровой стоимости земельного участка, определенным в рублях на дату оценки;

1.10. при отсутствии в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра сведений о кадастровой стоимости земельных участков или 1 кв. м земель, указанных в подпункте 1.2 и части первой подпункта 1.3 пункта 1 настоящего постановления, организацией по государственной регистрации выдается документ о кадастровой стоимости земельного участка или 1 кв. м земель в ближайшем сельском населенном пункте, садоводческом товариществе, дачном кооперативе (сведения о кадастровой стоимости 1 кв. м земель в ближайшем садоводческом товариществе и т.д.) с подобными характеристиками, которая может быть применима при удостоверении сделки.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Государственного         Министр юстиции

комитета по имуществу                         Республики Беларусь

Республики Беларусь                           В.Г. ГОЛОВАНОВ

Г.И. КУЗНЕЦОВ