Строймонтаж дорожает

Источник материала:

На 14,21% выросли официальные цены в строительстве за первые 9 месяцев текущего года. За год ожидается рост на 18-20%.В текущем году индекс роста цен строительно-монтажных работ ежемесячно увеличивается в среднем на 1,1 процентного пункта. В частности, на январь он был установлен на уровне 101,55%, на февраль - 101,68%, на март - 101,28%, на апрель - 101,01%, на май - 101,24%, на июнь - 100,97%, на июль - 101,31%, на август - 101,16%.

В сентябре цены строймонтажа выросли на 1,63%. Это предусмотрено постановлением Министерства экономики № 138. Как отметили в пресс-центре министерства, рост утвержденного индекса в сентябре обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, ростом тарифов на услуги по управлению и техническому обслуживанию строительной техники, грузовые перевозки автомобильным и железнодорожным транспортом, введением новых деклараций об уровне тарифов на тепло- и электроэнергию.

В итоге за январь - сентябрь стоимость строительства официально увеличилась по сравнению с декабрем 2009 года на 14,21%.

Одним из главных факторов дальнейшего повышения индекса цен строймонтажа может стать заработная плата, которая должна быть доведена к концу текущего года до запланированного уровня.

Если исходить из того, что доллар по отношению к белорусскому рублю за январь - сентябрь текущего года укрепился на 5,1%, то получается, что цены в строительстве в долларовом эквиваленте выросли за 9 месяцев на 8,7%. Для справки: курс доллара по Нацбанку по состоянию на 31 декабря 2009 года составлял 2.863 BYR/USD, на 30 сентября 2010 г. - 3.010 BYR/USD.

Таким образом, можно сказать, что темпы роста официальной стоимости строительства в Беларуси в первые 9 месяцев были выше темпов девальвации белорусского рубля по отношению к доллару США, к которому по-прежнему привязываются цены на вторичном и первичном рынках жилья.

Но поскольку цены предложения квадратного метра в секторе долевого строительства жилья в текущем году снижались, то можно сделать вывод об уменьшении прибыльности проектов, реализуемых заказчиками по схеме долевого строительства. Сохранение прибыльности на уровне, например, начала текущего года либо ее увеличение возможно только за счет существенной оптимизации затрат на всех стадиях реализации проектов. А в последующем, особенно при сохранении платежеспособного спроса на квартирном рынке на сегодняшнем уровне, необходимость в сокращении производственных издержек, сроков строительства и проектирования, в усовершенствовании некоторых технологических процессов станет еще более очевидной.