На месте старых корпусов "Горизонта" возведут отель и бизнес-центр

Подконтрольный государству "Горизонт-Белинвест-Девелопер" объявил о начале реализации инвестпроекта по застройке участка в центре Минска. На первом этапе ожидается, что на месте старых производственных корпусов завода "Горизонт" будут возведены отель и бизнес-центр. Объем инвестиций составит около 40 млн евро.

Напомним, что несколько лет назад руководством холдинга "Горизонт" было принято решение о переносе производственных мощностей из квартала по ул. Красная - ул. Киселева, ул. Куйбышева - просп. Машерова в район ул. С. Ковалевской в Минске. В настоящее время все производство бытовой техники и электроники сконцентрировано именно там. На освободившихся площадях в центре столицы запланировали возвести многофункциональный комплекс. Данная идея нашла одобрение в правительстве и Администрации Президента, после чего был подписан соответствующий указ. Партнером "Горизонта" выступил "Белинвестбанк". Таким образом появилось ЗАО "ГОРИЗОНТ-БЕЛИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПЕР".


В прошлом году архитектурно-градостроительную концепцию и технико-экономическое обоснование проекта выполнила международная компания-консультант в сфере коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield совместно с творческой мастерской белорусского архитектора Бориса Школьникова. Ивестпроект прошел согласование в правительстве и Нацбанке. В феврале текущего года глава государства одобрил проект и таким образом ему был дан старт.

На месте индустриального квартала в течение 5-7 лет должен вырасти многофункциональный комплекс с гостиницей, офисными зданиями, подземным паркингом, торговыми и развлекательными объектами. Согласно предварительным расчетам, для реализации всего проекта потребуется 275 млн евро.

Как пояcнил в интервью TUT.BY директор ЗАО "Горизонт-Белинвест-Девелопер" Геннадий Азаров, проект планируется реализовать в 5 этапов. На первом этапе предполагается строительство гостиницы уровня 3-4 звезды на 200 номеров и офисного здания общей площадью 10-12 тыс. кв. м. Для этих целей необходимо около 40 млн евро. Финансирование первого этапа инвестпроекта будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств девелопера.

Уже в марте 2013 года должен начаться снос корпусов завода "Горизонт" в районе проспекта Машерова вдоль трамвайных путей. Как пояснил Г. Азаров, от существующей застройки останутся только угловые здания, все остальное будет снесено. В 2015 году гостиница и бизнес-центр должны быть введены в эксплуатацию. Директор "Горизонт-Белинвест-Девелопер" утверждает, что партнер для первого этапа проекта уже найден, подписано также соглашение с отельным оператором, но название компаний пока не раскрывается.


Конечные сроки реализации проекта будут зависеть от интереса к нему со стороны инвесторов. Однако последние события на минском рынке коммерческой недвижимости показывают, что ряд инвесторов отказывается от реализации проектов даже в центре Минска. "Мы следим за ситуацией, мониторим рынок. Но не хотим делать громких заявлений, а сосредоточимся на пошаговой реализации проекта. В настоящее время задача номер один - это построить гостиницу и офисный центр, параллельно вести работу над последующими этапами. Холдинг "Горизонт" и "Белинвестбанк" намерены активно участвовать в дальнейшей реализации проекта", - отмечает Г. Азаров.

Согласно концепции, львиная доля площадей отведена под офисы. "Однако мы не намерены строить офисы, чтобы они потом пустовали. Если через несколько лет мы увидим, что город больше не нуждается в таком объеме офисных помещений (ведь их строит не только наша компания), то готовы будем предложить рынку, например, арендное жилье", - говорит директор.

Геннадия Азарова также не смущает тот факт, что ряд инвесторов настороженно относится к сотрудничеству с государственными структурами. "По сути мы - компания частной формы собственности, но подконтрольная государству, работаем на рынке и по коммерческим принципам. У нас нет особых преференций от государства в виде, например, льготных кредитов. Плюс только в том, что документы быстрее проходят одобрение", - говорит он. По его словам, инвесторы хорошо видят все объективные плюсы этого проекта, они вполне обоснованны (расположение в центре города, хорошая транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой и так далее), поэтому вопрос собственности их особо не беспокоит.

tut.by