В Минске растет число сделок с квартирами

За 11 месяцев т. г. количество сделок купли-продажи минских квартир выросло на 9%. И это при том, что еще не все сделки зарегистрированы в Национальном кадастровом агентстве. Как правило, уточненные данные появляются к середине месяца, поэтому можно предположить, что число сделок еще вырастет.

В ноябре на вторичном рынке недвижимости Минска заключена 1 031 сделка купли-продажи квартир. Это на 25% меньше, чем месяцем ранее, но на 2% больше, чем в сентябре.

Начиная с августа, идет планомерная активизация на рынке жилья. Так, если за первое полугодие продано 5 215 квартир (в среднем по 870 квартир), четвертая часть из которых пришлась на март, то за июль-ноябрь продано 5 348 квартир (в среднем по 1 070 квартир ежемесячно). Несложно посчитать, что в среднем количество реализованных квартир выросло на 23% за последние пять месяцев. В нынешнем году самым активным месяцем выдался октябрь – 1 388 договоров.

Около 40% - это сделки с квартирами 2000-1012 года постройки, что говорит в пользу того, что покупатель предпочитает более качественное жилье. Так, в компании «Твоя столица» отметили, что «все больше сделок осуществляется с целью улучшения жилищных условий, а не вложения свободных средств, поэтому к выбору квартиры люди подходят более тщательно».

За январь-ноябрь т. г. заключено 10 563 договора купли-продажи квартир, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2011 года. Это – лучший показатель за последние 9 лет. Наибольшее количество продаж было в 2001 году (10 947) и в 2003-м (10 771).

Цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в ноябре составляет 1 355 долл за к. метр.

Однокомнатные квартиры предлагаются по 1 426 долларов за квадратный метр,

двухкомнатные – 1 338,

а трехкомнатные – 1 301.

В целом по Беларуси в ноябре продано 2 962 квартиры, с начала года - 31 482 квартиры. В нынешнем году за январь-ноябрь в Беларуси продано на 9% квартир больше, чем в аналогичном периоде 2011 года. Самым активным месяцем был октябрь, когда было продано 3 966 квартир. Кстати, октябрь нынешнего года стал самым успешным месяцем за последние 5 лет после декабря 2006 года, когда на рынке недвижимости Беларуси было заключено 4 672 сделки.

В Минской области в ноябре зарегистрирован 401 договор купли-продажи квартир. За последние 11 месяцев заключено 4 283 сделки, что на 19% больше аналогичного периода прошлого года.