Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16-23 марта 2015 года

Весь март темпы снижения цен на квартиры в Минске набирают обороты, но достигнуть психологического показателя в -1,0% за неделю вторичному рынку пока не удалось. Средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,9% и составила 1605 $/м².

Впервые за последние 6 недель остановилось снижение цен на первичном рынке. Возможно, повторяется ситуация конца января, когда несколько недель застройщики практически не меняли цены, изучая спрос. Средняя цена квартир в новостройках выросла на 0,2% и составила 1474 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Заминка в росте объема предложения оказалась кратковременной: количество продаваемых квартир вновь увеличилось. Общий рост предложения за минувшую неделю составил 2,2%. Активнее остальных росло количество 2-комнатных квартир (+3,0%), на 2,3% увеличилось число 1-комнатных квартир. Прирост квартир с четырьмя комнатами составил 2,0%, 3-комнатных – 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На 1,1% снизилась средняя цена предложения 1-комнатных квартир. Таких высоких темпов снижения у “однушек” в 2015 году еще не было. У 2- и 3-комнатных квартир снижение составило 0,9%. В сегменте 4-комнатных квартир коррекция была менее заметной (0,2%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 23 марта выглядит следующим образом:

Сразу четыре столичных района закончили неделю со снижением более 1%. К ним относятся Первомайский, Фрунзенскими, Партизанский и Центральный. Примечательно, что даже в районе с минимальным снижением цен, Ленинском, темпы были довольно высокими (-0,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: