Топ-10 самых дорогих квартир в Минске

В наш топ не попали предложения с явно завышенным ценником. Например, "четырешка" без отделки на 9-м этаже в доме "У Троицкого" едва ли может продаваться из расчета $3,5 тыс. за кв.м, если застройщик реализует такие квартиры по $2000 за "квадрат".

Некорректно было бы сравнивать ценник на квартиры, обставленные "от" и "до", и стоимость жилья, в отделку которого придется вложить по меньшей мере половину суммы, за которую оно куплено, поэтому в наш топ вошли преимущественно квартиры с ремонтом и дизайн-проектом. Если цены на две квартиры совпадали, то выше в топе мы размещали ту, у которой дороже квадратный метр.

10-е место. 5-комнатная квартира на Жасминовой. $650 тыс.

Квартира расположена в одном из домов жилого комплекса "Жасминовая-1", который был введен в эксплуатацию в 2010 году в квартале за Национальной библиотекой. Застройка считается престижной благодаря уникальным архитектурным формам, огороженной придомовой территории и другим "плюшкам", присущим тому, что мы называем элитным жильем.

Площадь квартиры составляет 172 кв.м, а цена квадратного метра – $3779. Глянцевый антураж в стиле ар-деко создан с использованием отборных материалов: вся сантехника – английская, светильники и мебель – итальянские, на потолке – лепнина, хрустальные люстры и вездесущий гламур. Можно долго спорить о вкусах, но очевидно одно: в ремонт апартаментов на Жасминовой вложено немало средств. В квартире французский балкон, из окон открывается вид на Cлепянский канал и Национальную библиотеку.

9-е место. 4-комнатная квартира в "Славянском квартале". $650 тыс.

Жилой комплекс "Славянский квартал", что находится на проспекте Победителей, был построен еще в 2012 году, но до сих считается лучшим по видовым характеристикам среди всех элитных новостроек города. Из французских окон этого комплекса открываются панорамные виды на Cтелу, водную гладь реки Свислочь и живописное Троицкое предместье. 

Одна из таких "видовых" квартир попала в наш топ. Жилье расположено на 15-м этаже. Как и все квартиры в "Славянском квартале", этот вариант имеет несколько странную, закругленную планировку. Общая площадь – 157 кв.м, а стоимость "квадрата" составляет аж $4148, и это при том, что цена объекта указана без мебели: если покупатель пожелает оставить ее себе, ему придется доплатить. Отделка в квартире стильная, но простая для таких расценок. Достаточно сказать, что ремонт похожего уровня в "Славянском квартале" делает застройщик, продавая квадратный метр за $3000. Правда, квартиры с отделкой от застройщика не могут похвастаться шикарным видом из окон.

8-е место. 4-комнатная квартира на Гвардейской, 10. $650 тыс.

Речь идет об известной элитной новостройке, расположенной в двух шагах от Стелы и музея Великой Отечественной войны. Из "плюшек" – огороженная придомовая территория со шлагбаумом, две квартиры на этаже, машиноместо в подземном паркинге с круглосуточной охраной и оздоровительный центр с бассейном, в который можно попасть не выходя из дома.

Квартира, расположенная на седьмом этаже, имеет площадь 153 кв.м, оформлена в классическом стиле, без избыточности. Встроенная мебель и межкомнатные двери изготовлены по индивидуальному заказу в Италии. В интерьере использован дубовый паркет, окна из африканского красного дерева, французский камин, немецкая кухня, джакузи импортного производства и спальная мебель ручной работы с инкрустацией. Все это стоит денег, и немудрено, что квадратный метр в этой квартире обойдется своему покупателю в $4248.

7-е место. 5-комнатная квартира на Чехова, 3. $790 тыс.

Речь идет о доме повышенной комфортности, построенном в начале 2000-ых. Квартира находится в соседнем дворе от новостройки на Гвардейской: тот же тихий центр, та же близость Стелы и одной из важнейших столичных магистралей – проспекта Победителей.

Двухуровневая квартира расположена на 7-м этаже, имеет общую площадь 230 кв.м и три санузла в своем составе. Жилье настолько просторное, что в нем даже удалось разместить бильярдный стол. Цена квадратного метра – $3435. В отделке дизайнер не пренебрёг ни золотом, ни глянцевым потолком, так что итоговый антураж рассчитан "на любителя".

6-е место. Двухуровневая квартира в "Панораме". $830 тыс.

Соседка ЖК "У Троицкого" – перестроечная "Панорама" – едва ли считается элитным домом. Большинство квартир здесь весьма стандартные, даже новостройки в Каменной Горке окажутся просторней. Ни о какой огороженной придомовой территории жильцам мечтать не приходится, тесный двор заставлен автомобилями. Но наряду с компактными "однушками", "двушками" и "трешками", "Панорама" может похвастаться огромными пентхаусами и двухуровневыми квартирами, которые регулярно занимают почетные места в рейтингах самого дорогого жилья столицы. 

Одна из таких квартир попала и в наш топ. Шестое место ей обеспечила не стоимость квадратного метра (здесь она ниже $3 тыс.), а гигантская площадь (278 кв.м). В квартире 8 спален, отделка выполнена в колониальном стиле, мебель – по индивидуальному заказу, из окон открывается вид на Свислочь и Оперный театр. В цену объекта входит машиноместо в гараже.

5-е место. Пятикомнатная квартира в "Славянском квартале". $890 тыс.

Славянский квартал уже фигурировал в нашем топе на 9-й позиции. Но если в том варианте речь шла о стандартной отделке высокого уровня, да еще и мебель хозяин собирался оставить себе, то добравшись до 5-го места нашего рейтинга, мы имеем дело с чем-то многообещающим. Совмещенная с кухней гостиная и некоторые спальни оформлены в броском стиле арт-деко. Есть комнаты с более умеренной отделкой в спокойных тонах. В квартире два уровня, общая площадь составляет 180 кв.м, а цена квадратного метра – почти $5 тыс.

4-е место. Пятикомнатная квартира на Чехова, 3. $854 тыс.

Дом на Чехова, 3, тоже присутствовал в нашем топе на седьмой позиции. Площадь квартиры была почти равной, а цена квадратного метра – всего на $250 ниже. В этот раз речь идет о квартире на 4-м этаже. В стоимость входит машиноместо в подземном паркинге. Жилье обставлено довольно просто, из излишков – только спортзал. Общая площадь – 231 кв.м, стоимость каждого из которых – $3687.

3-е место. Пентхаус в "Панораме". $1,2 млн.

Двухуровневый пентхаус в "Панораме", общая площадь которого составляет аж 412 кв.м, завоевал бронзу в нашем рейтинге. 214 кв.м общей площади занимает терраса, 180 кв.м – жилые комнаты, 24 квадратных метра – кухня. Пентхаус может похвастаться семиметровыми потолками гостиной, витражами во всю высоту стен и антуражем в стиле "рафинированный лофт". В интерьере использованы самые качественные материалы, итальянская мебель, французская сантехника, европейские светильники, система "умный дом" и многие другие "плюшки", характерные для элитного жилья. В пентхаусе два санузла и одна сауна. Выход на террасу оформлен винтовой лестницей. На террасе предусмотрены кухня, душ, бассейн, камин и ночной кинотеатр. Стоимость квадратного метра – $2913. 

2-е место. 5-комнатная квартира на Румянцева, 3. $1,22 млн.

Возле Парка Горького и площади Победы притаилась еще одна элитная новостройка. Возведенная в 2013 году, она не мелькала на баннерах агентств недвижимости, не рябила билбордами вдоль трасс. Уже тогда было ясно, что позволить себе квартиру в ней смогут только люди исключительного достатка, поэтому застройщик не стал стрелять по воробьям из пушки. И не ошибся: квартиры на Румянцева, 3, разошлись довольно быстро, хотя и не могли похвастаться впечатляющими видами из окон. Высокие потолки (3,24 метра) и подземный паркинг – лишь малая часть всех "плюшек", которыми располагают квартиры в этом доме.

На продажу здесь выставлена 5-комнатная квартира общей площадью 202 кв.м. В эту площадь входит гостиная на 55,5 кв.м с эркером, две зеркальные жилые комнаты с эркерами поменьше – на 22 кв.м каждая (в одной из них будет установлено кухонное оборудование), две небольшого метража – 16 и 12 метров, три санузла, кладовая и гардеробная.

В объявлении опубликованы фотографии незавершенного ремонта и рендеры того, что должно выйти в итоге. Будущий собственник получит жилье под чистовую отделку и дизайн-проект с авторским сопровождением. Сейчас в 5-комнатной квартире на Румянцева, 3, установлена приточно-вытяжная вентиляция, система "умный дом" и "умный свет", теплые полы, система очистки воды, кондиционеры, разводка под электрику и сантехнику. Стены выровнены под покраску и даже декорированы лепниной. Однако завершить начатое покупателю придется за свой счет. К этим тратам прибавится покупка мебели и техники. А стоимость квадратного метра в квартире на Румянцева уже сейчас перевалила за $6 тыс.

1-е место. Пентхаус на Шорной, 20. $1,25 млн.

Ценовой рекорд среди квартир в нашей базе установил пентхаус на Шорной, 20. Новостройка по этому адресу находится в одном из дворов тихого центра в районе метро "Немига". 

Этот объект держит первенство не только по итоговой цене, но и по стоимости квадратного метра: он обойдется своему покупателю в $6443! Впрочем, в отличие от предыдущего варианта, стоимость "квадрата" в котором не намного ниже, пентхаус на Шорной завершен и готов к проживанию: отделка, мебель, сантехника уже ждут своего нового хозяина. Даже на террасе создан уют по индивидуальному дизайн-проекту. Кстати, терраса здесь небольшая – около 40 кв.м, а вот гостиная, совмещенная с кухней, поистине гигантская – 62,4 "квадрата". Помимо нее, в пентхаусе 3 спальни, туалет, ванная, постирочная, гардеробная, лоджия и кладовка. Общая площадь жилья – 194 кв.м.