За сколько в Минске можно купить однушку от застройщика? Большой обзор с ценами и сроками сдачи

«4 сезона»

Строительство комплекса «4 сезона» в районе улицы Леонида Беды в Минске вот-вот выйдет на финишную прямую. Так как квартиры в первых трех домах квартала («Зима», «Весна» и «Осень») уже проданы, последний шанс стать жителем комплекса − высотка под названием «Лето».

«На Грушевке»

На правой стороне проспекта Дзержинского в Минске весьма шустро строят жилой комплекс «Квартал на Грушевке». Возводит его застройщик «ГрандХаузИнжениринг». Сейчас здесь одновременно подрастают три жилых высотки.

По телефону нам рассказали, что сейчас на покупку однокомнатных квартир в комплексе действует акция. По ней в первом доме, который сдается уже в конце этого года, осталось несколько квартир. Из вариантов − однушка во втором подъезде на 7-м этаже площадью 48,09 метров по цене 1200 долларов за «квадрат» и аналогичные однокомнатные квартиры на 2-3 этажах по 1150 долларов за квадрат. Отметим, что первые этажи комплекса будут отданы под административные помещения.

Больше вариантов однушек есть во втором и третьем домах, которые будут сданы в конце 23-го − начале 24-го года. Во второй высотке однокомнатные квартиры площадью 46,45 метров на 5, 7 и 9 этажах предлагаются по 1050 долларов за метр. Есть «акционные» однушки по 48 метров и в третьем доме − на 5-10 этажах. Указанная стоимость действует только при полной оплате.

Итого:

− однокомнатная квартира (46,45 квадратных метров) в ЖК «На Грушевке» − 48,7 тысяч долларов.

«Левада»

Этот живописный уголок на берегу Свислочи перестал быть тихим несколько лет назад. В 2018 году на площадку на месте снесенной птицефабрики им. Крупской вышла компания «Айрон». Новый жилой комплекс на берегу Свислочи строится и обживается параллельно. 

Сейчас строители возводят пятую очередь каркасников на Нововиленской. В ней будут три практически идентичных дома – каркасники на 10 этажей и 2 подъезда. В домах запроектированы квартиры площадью от 37 до 113 «квадратов». Потолки будут выше стандарта − 2,7 метра. Жилье в основном будет сдаваться с черновой отделкой, но предложат и готовые варианты. Застройщик обещает придомовую территорию с ландшафтным дизайном, двусторонние входы в подъезды. Один из домов будет иметь боковой вид на реку, два других – нет.

Стоимость метра в однушках в домах 5.1 и 5.2 начинается от 1400 долларов, что касается дома № 5.3, который строится ближе всего к Свислочи, то там стоимость метра была выше – в однушках и двушках она стартует от 1500 долларов.

В отделе продаж узнаем, что в данный момент многие однокомнатные квартиры в пятой очереди уже проданы. Из самого бюджетного, что удалось найти – 1-комнатная квартира площадью 37,42 квадратных метров на 3-м этаже в доме 5.2. Квадрат тут стоит 1400 долларов.

Дома пятой очереди будут сданы летом 2023 года. Помимо 100-й оплаты можно воспользоваться рассрочкой – тогда стоимость метра вырастет на 50 долларов.

Итого:

− однокомнатная квартира (37,42 квадратных метра) в ЖК «Левада» − 52,3 тысячи долларов.

«Фарфоровый»

На месте снесенного фарфорового завода в районе улицы Кропоткина в Минске сегодня строится одноименный жилой комплекс. Жители первого дома ЖК «Фарфоровый» хоть и с некоторым опозданием но таки получили ключи. Сейчас напротив сданной новостройки растет еще одна – это дом (№ 3Б) на 2 подъезда и 145 квартир.

В квартирах тут также будут большие окна, французские балконы, централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. В подъездах − места для консьержей, санузлы, панорамные лифты.

Судя по информации на сайте, однушек в доме почти не осталось. В отделе продаж инфу подтверждают:

− В строящемся доме можем предложить однокомнатную квартиру на 11-м этаже. Ее площадь − 38,91 метра. С полной оплатой метр будет стоить 1418 долларов. Можем рассмотреть и рассрочку до 3-х лет, но тогда стоимость вырастет до 1575 долларов. Это − самый недорогой вариант сейчас. Есть также несколько однушек на последних этажах по 37-48 метров, но они выйдут дороже. Там «квадрат» стоит 1600-1800 долларов.

Сдача этого дома запланирована на зиму 2023 года.

Напомним, что застройщиком комплекса выступает компания «Инфореалт». По плану вся территория жилого комплекса будет пешеходной. Тут будет три жилых дома, 4 подземных паркинга, 3 бизнес-центра, СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад, продуктовый магазин, кафе, тренажерный зал, а также разнообразные игровые и спортивные площадки для разных возрастов.

Итого:

− однокомнатная квартира (38,91 квадратных метров) в ЖК «Фарфоровый» − 55,1 тысячи долларов.

«Зеленая гавань»

За высокими соснами недалеко от МКАД продолжает расти жилой квартал от главного креатора среди застройщиков − «А-100 Девелопмент». Помимо многометровых коттеджей, таунхаусов,  «лайнхаусов» и «урбанхаусов» в «Зеленой гавани» есть вполне себе обычные многоэтажки со стандартными квартирами. Инфраструктуры в районе пока не хватает, но зато – природа, гольф-поля, аккуратные газоны и дорожки. Сколько же тут стоят однушки?

В отделе продаж мне предложили 38-40-метровые однокомнатные квартиры по стоимости в 1321-1322 доллара за «квадрат».  

Дом, в котором размещены эти квартиры – строящийся ситихаус (3.10 – по плану) с переменной этажностью (от 5 до 7 этажей). Дом будет расположен на закрытой территории с собственным двором без автомобилей. Все подъезды и лифты будут проходными с выходами на улицу и закрытый двор с детской площадкой и зоной отдыха. На первом этаже предусмотрены общие помещения для хранения колясок и мытья домашних животных после прогулки. На всей территории и в подъездах будет круглосуточное видеонаблюдение.

Сдача дома намечена на второй квартал 2024 года.

Итого:

− однокомнатная квартира (38 квадратных метров) в ЖК «Зеленая Гавань» − 50,2 тысячи долларов.

ЖК «Новая Боровая»

Квартал (а по сути − целый микрорайон) «Новая Боровая» появился на карте Минска в 2014 году. Сегодня − это весьма популярное место для жизни, отличающееся максимально комфортной средой, интересными дизайнерскими решениями и современными подходами к строительству. В данный момент комплекс продолжает строиться. К 2025 году тут собираются возвести 11 кварталов на 20 тысяч квартир и 60 тысяч человек.

Из переписки с менеджером я узнала, что самые компактные однокомнатные квартиры в «Новой Боровой» находятся в доме № 7.47 по генплану. Площадь таких квартир – 36,25 «квадратов», и их стоимость стартует от 44,1 тысячи долларов.

Этот дом на 8-10 этажей строится из сборных железобетонных конструкций на месте бывшего автодрома. Фасады дома будут выполнены в песочной цветовой гамме. Внутри квартир – французские окна высотой 1,79 метров.

Рядом с домом будет закрытый двор с детским треком со светящимися стрелками и знаками, игровыми площадками, мини-огородами, зонами отдыха и велобоксами. На центральной площади с перголой поставят столы для настольных игр и кадки-машинки. Вход со стороны двора предусмотрен на уровне земли. Лифты, как и подъезды, будут сквозными.

Более просторные однушки площадью 40,64 квадратных метров находятся в недавно открытом для продаж доме № 7.38 по генплану. Стоимость таких квартир стартует от 47,2 тысяч долларов. В основу этой группы домов в квартале «Центральный парк» легла концепция горной долины. В благоустройстве закрытого двора будут присутствовать «скалы» и «холмы», а также собственный «вулкан» – скульптурная композиция со смотровой площадкой.

Итого:

− однокомнатная квартира (36,25 квадратных метров) в ЖК «Новая Боровая» − 44,1 тысячи долларов.

ЖК «Минск Мир»

Вот уже несколько лет на месте бывшего столичного аэропорта строится мега-квартал «Минск Мир». Сейчас в границах улиц Аэродромной, Брилевской и Кижеватова возводятся десятки новых домов и сотни тысяч квадратных метров. По сути, тут будет город в городе, со своими школами, детскими садами, торговыми центрами и административными зданиями.