Сарай мечты: личный опыт строительства хозблока плюс нормы застройки на участке

Источник материала:

Сколько бы кладовок не было запроектировано в доме, а без сарая на участке редко кто обходится. Лопаты, грабли, триммер или газонокосилку, запасы удобрений и прочие нужные вещи необходимо где-то хранить. Поэтому нужен сарай или, как его по-модному называют, хозблок. Мы предлагаем пошаговую инструкцию по строительству вместительного сарайчика и уточняем, где и что моно строить на участке по белорусским нормам планировки жилой усадебной застройки.

— На возведение сарая ушел почти месяц, все делал практически «одни руки», — так начинает свой рассказ о личном опыте сараестроения пользователь Pankrat1975 с форума www.forumhouse.ru. — Сначала планировали, что это будет хозблок 3 на 4 метра, но брат настоял на большем размере — 6×4 метра.

Для начала расчистил площадку, сделал разбивку под фундамент. Ленточный фундамент для сарая не нужен, достаточно и столбчатого. В хозяйстве имеется мотобур, поэтому дырки 200 мм и глубиной 1.2 м сделали без проблем, но попотеть пришлось. Одну дырку так и не добурил, уперлись во что-то металлическое и сферическое на метровой глубине. У нас там проходила линия обороны в ВОВ и всякие подарки нет-нет да и всплывают. Решили не рисковать, так и осталось в тайне, что там было.

Для формирования квадратных столбов над землей была изготовлена опалубка из досок 15×1,5 см. Доски крепились друг другу при помощи саморезов, чтобы разборную опалубку было проще снимать со столбов.

На участке есть перепад высот и уклон, передние столбы оказались почти вровень с землей, а высота задних — 40 см. Фундамент заливали бетоном, армировали тремя прутами арматуры.

Бетонные столбы обвязал брусом 150×150 мм длиной 6 метров. Брус для обвязки запилил на торцах паз в паз и закрепил между собой при помощи усиленных уголков и саморезов. Для большей прочности в местах соединения бруса просверлил отверстия под деревянные чопики, сделанные из черенков от швабры.

Перемычки обвязки сделал из двух обрезков бруса, которые также соединили паз в паз и закрепили на длинные саморезы. Для усиления узла сверху, предварительно выбрав 2 мм дерева, прибил металлическую зубчатую пластину (МЗП).

Под брус, на каждый столб, закладывал свернутый в несколько раз рубероид, промазывая каждый слой разведенной мастикой. Для защиты от гниения брус, как и все купленные доски, был «от души» пропитан антисептирующим составом.

После на обвязку настелил пол. На это пошла доска 100×50 мм.

Сборку каркаса начал с задней стенки. Ее собирал в горизонтальном положении. Чтобы после подъема стенка не упала, ее временно закрепил укосами из горбыля.

Стены собирали на «платформе», крепя стойки на усиленные уголки, прикручиваемые на саморезы. Обрезки досок пошли на укосины.

Расстояние между стойками сразу выставил под дверь и два окна. Все пропитывал «Сенежем».

Подняв четыре стены, приступили к изготовлению крыши. На обрешетку крыши пошла доска 15×2,5 см.

Стропила крепили на металлические уголки. Спереди отрезал их по отвесу. Далее работал уже в паре с братом. Настелили рубероид, закинули профлист и прикрутили его кровельными саморезами. Теперь можно было продолжать работу над бытовкой, не обращая внимания на дождь.

Перед обшивкой наружных стен имитацией бруса, на каркас заранее прикрепили ветро-влагозащитную пленку. На этом этапе работа пошла веселее, а хозблок приобрел законченный внешний вид.

Появились окна и дверь. С братом придумали еще и технологическое окно. Нужно оно, чтобы убирать длинную алюминиевую лестницу по всей длине сарая под крышей. Иначе в бытовку ее не занести. Туда же поместится палка для снятия яблок и все, что длиннее 4 метров.

После зашивки каркаса, стены покрыл цветной пропиткой, добавил немного декора в виде резных наличников. Сзади сарая повесил водосточный желоб, сделал подшивку крыши, кровлю окантовал металлом. Осталось сделать крыльцо-приступку. На мой взгляд, бытовка удалась. Сейчас думаю, а не утеплить ли ее?

Что и где можно построить?

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

• сарай для содержания скота и птицы — 45 м²;
• сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
• хозяйственный навес — 15 м²;
• гараж — 25 м²;
• баня — 12 м²;
• теплица — 20 м²;
• погреб — 10 м²;
• летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

Поднобнее о белорусских нормах — здесь.