Магазины «ипэшников» на остановках закрывают. А как кредиты на их строительство погасить?

 Владельцы павильонов сдаваться не намерены. Как им помочь, разбиралась корреспондент МЛЫН.BY.

Владелице двух магазинов на остановках Елене «письма счастья» пока не пришли. Предпринимательница подчеркивает: пока. За один из своих павильонов — в Лесном — она не беспокоится: договор на его аренду заключен с местным сельсоветом и прекращать его нет законных оснований. А вот за аренду магазина на одной из остановок в Боровлянах Елена платит ДЭУ — подчиненной «Минскоблдорстрою» организации. И именно это обстоятельство «ипэшницу» тревожит.

— Среди владельцев магазинов на остановках только и разговоров, что об этих уведомлениях. Те, кто их еще не получил, ждут, что попадут во «вторую волну» и им также скажут в течение трех месяцев закрывать павильоны. Честно говоря, даже не представляю, куда мне деть этот магазин, если и со мной расторгнут договор аренды, — признается Елена. — Я до сих пор выплачиваю за него кредит, который взяла в конце 2015 года!

Предпринимательница кратко восстанавливает ход событий почти четырехлетней давности. На стыке 2015-го и 2016-го дорогу в Боровлянах взялись расширять. Владельцам киосков объявили, что их придется заменить на магазины единого образца — большие по площади, с возможностью покупателей зайти внутрь, выпить кофе, погреться. А пока «ипэшники» в спешном порядке искали деньги под строительство павильонов, дорожники обустраивали под них специальные площадки.

— И расширение дороги, и площадки под наши магазины отмечены на генплане Боровлян. Очевидно, что перед тем, как все это было сделано, проект проходил экспертизу, его рассматривали специалисты. Неужели тогда ни у кого не возникло вопросов по поводу права «Минскоблдорстроя» сдавать нам в аренду землю под строительство павильонов? — задается вопросом Елена.

Здесь важно отметить, что по словам самой же предпринимательницы договор на аренду с «Минскоблдорстроем» ее обязали заключить уже после того, как на месте киоска она построила магазин. До этого многие годы, опять же по словам Елены, договор на аренду она заключала с райисполкомом. Он и сейчас имеет законное право выступать арендодателем земли, которая находится в госсобственности.

— Итог, выходит, такой: предприниматели выполнили все, что от них требовалось. И договор с «Минскоблдорстроем» заключили, и новые павильоны поставили. Мне магазин в 2015 обошелся примерно в 20 тысяч долларов: в эту сумму входит и строительство здания, и оборудование. И моя история — не исключение, — уверяет предпринимательница. — Многие брали кредиты на строительство этих магазинов. Многие деньги банкам еще не вернули. Может, «Минскоблдорстрой» заплатит кредиты за нас?

Магазин на остановке «Агрогородок Лесной» в сторону тубдиспансера. Открыт, работает уже несколько лет

Несмотря на все, предприниматели надеются на положительный для себя исход дела. Они готовы к конструктивному диалогу с властью и уже побывали в Миноблисполкоме.

— Мы разговаривали с руководителями из облисполкома и увидели их заинтересованность в разрешении ситуации таким образом, чтобы нас не обидеть, дать возможность продолжить заниматься бизнесом. Они на нашей стороне. Мы очень рады, что местные власти поддерживают нас, не отвернулись. Уверена, что в облисполкоме хорошо понимают: магазины у остановок выгодны всем. Предприниматели платят налоги, обеспечивают местных жителей работой. И покупатели довольны: к нам ведь не только за товаром приходят. Сейчас вот часто по утрам мамы с детьми ждут в магазине автобусы — у нас теплее, чем на улице. Да и саму остановку от снега, а также всю территорию вокруг павильона чистят мои люди — приходят к 7 утра. Если нас закроют, то доедут ли сюда дорожники к этому времени, чтобы расчистить остановку, большой вопрос, — замечает Елена.

В Миноблисполкоме подтверждают слова Елены: от предпринимателей, попавших в непростую ситуацию, действительно не отвернулись. Решать их проблему местные власти готовы на самом высоком уровне.

— От имени облисполкома уже готовится обращение к правительству. В нем содержится просьба разрешить «Минскоблдорстрою» сдавать в аренду площадки на автобусных остановках, парковках и стоянках под размещение объектов торговли. Пока мы не имеем права этого делать в чистом виде. В этом и проблема. Для урегулирования данного вопроса мы неоднократно направляли запросы в компетентные государственные органы.

Однако положительного ответа по вопросу аренды такого рода объектов мы не получили, — рассказывает генеральный директор КУП «Минскоблдорстрой» Олег Степанов. — Теперь от имени Миноблисполкома мы выходим на правительство напрямую. Надеемся, что оно примет положительное решение. Это позволит нам поддерживать автомобильные дороги в надлежащем состоянии, обеспечить их пользователей сервисом, даст возможность развивать частнику малый бизнес, создавать рабочие места. От этого все выиграют!

Прорабатывается и запасной вариант решения вопроса — предложенный Минтрансом. Рассматривается возможность разместить объекты придорожного сервиса вдоль автодорог. В этом случае предпринимателям нужно будет обращаться в райисполком. Там найдут земельный участок, который на законных основаниях можно будет сдать в долгосрочную аренду для строительства магазина.