Столичные риэлторы прогнозируют падение цен на жилье.

Столичные риэлторы прогнозируют падение цен на жилье.  

Специалисты провели анализ и выяснили - за год цена квартир и земельных участков снизилась почти наполовину. А с конца 2008 года - в несколько раз.

Рассказывает Олег Резанович: Объявление о продаже этого коттеджа в Заславле мы нашли в Интернете. Дом находится в 13 километрах от Минска. Хозяин его оценил в 250 тысяч долларов. Надо сказать, эта цена ниже по сравнению с прошлогодними ценами. И, чтобы в этом убедиться, мы сделали свой анализ цен на загородную недвижимость. Скидки готовы сделать и другие. Мы позвонили десяти владельцам как домов, так и земельных участков, и выяснили, что цены по сравнению с прошлым годом упали от 20 до 50%. Но вместе с этим нельзя их назвать дешевыми.
(Жанна Папучеева, председатель Швабского сельского исполкома (Логойский район): "Провели аукцион, выставляли 10 участков, продали 3 земельных участка на сумму 20 млн".)
Прибыль, говорит председатель сельсовета, ниже, чем полгода назад. Но не только из-за сезона. На падение и цен, и спроса, с одной стороны, повлияло государство. Возможностью взять кусок земли бесплатно воспользовались тысячи желающих.
(Жанна Папучеева, председатель Швабского сельского исполкома (Логойский район): "На территории Совета было выделено более 70 участков. Многие взяли участки. Получается, что в настоящее время меньше активность".)
С другой стороны, если рассматривать рынок жилья, то снижение цен риэлторы объясняют насыщенностью предложений.
(Владимир Чернушевич, директор агентства недвижимости: "Можно сказать, что рынок недвижимости перегрет. Мы сейчас переживаем постсоциалистический синдром. После распада СССР все обрели свободу, фирмы начали зарабатывать деньги и вкладывать их в недвижимость".)
По словам риэлторов, нет такого, как раньше, спроса на жилье и со стороны граждан. Те, кто хотел, приобрел и квартиру, и земельный участок.
(Владимир Чернушевич, директор агентства недвижимости: "Дальше, думаю, недвижимость будет только дешеветь. Все помнят 2008 год, когда был пик цен на недвижимость - 2000 в Минске, сейчас 1000 в среднем. Но дальше цены дойдут до среднего заработка".)
Специалисты говорят, на такую ситуацию повлияют рыночные механизмы, которые уже пережили многочисленные страны мира.
(Владимир Чернушевич, директор агентства недвижимости: "Следующая эра, я полагаю, будет эрой производственной недвижимости. Деньги будут вкладывать в производственные площади".)
Сейчас именно такое развитие рынка недвижимости наблюдается в Москве. По словам риэлторов, через некоторое время острый спрос на постройки под производство ожидает и Беларусь.