Регистрировали незаконно возведенные объекты

В этой связи Генеральной прокуратурой внесено представление председателю Государственного комитета по имуществу.

Большой резонанс в СМИ вызвала проверка прокурорских и иных работников, в ходе которой выявлены вопиющие факты незаконного строительства многоквартирных домов под видом индивидуального жилищного строительства. По ее результатам Генеральной прокуратурой возбуждено уголовное дело, которое направлено для организации производства предварительного расследования в Следственный комитет.

Председателю Государственного комитета по имуществу внесено представление, в котором предлагается принять неотложные меры к прекращению нарушений законодательства при государственной регистрации объектов. В представлении сформулировано требование обеспечить подчиненными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества проведение тщательного анализа представляемых документов для регистрации индивидуальных блокируемых жилых домов и сделок с ними. Если в каждой секции (подъезде дома) будет два и более изолированных помещения, отвечающих признакам квартиры, должны применяться положения подпункта 1.4 п.1 ст. 36 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». То есть регистратор в таких случаях обязан отказать в совершении регистрационного действия, если нарушаются требования законодательных актов Республики Беларусь. Для решения вопроса о правомерности приема таких домов в эксплуатацию должностные лица о выявленных нарушениях в каждом случае должны информировать местный исполнительный и распорядительный орган.

Как выявлено в ходе проверки, незаконно возведенные дома прошли государственную регистрацию как двухквартирные индивидуальные жилые дома, хотя на самом деле таковыми не являлись. Это способствовало противоправной деятельности незаконных застройщиков. В частности, игнорированию требований Указа Президента от 23 апреля 2003 года № 165 «Об утверждении генерального плана г. Минска с прилегающими территориями и некоторых вопросах его реализации». Им предусмотрено, что на территориях усадебной жилой застройки могут возводиться только индивидуальные жилые дома. Между тем факты незаконного строительства многоквартирных домов под видом индивидуального жилищного строительства выявлены в Первомайском, Октябрьском, Советском и Центральном районах Минска. 50 таких объектов насчитывается, в частности, на территории Первомайского района. Организаторы незаконного строительства приобретали через подставных лиц старые жилые дома, возведенные в 40—50-х годах прошлого века. Сносили их и заявляли о строительстве на участках площадью 7 соток новых двухквартирных, как минимум трехэтажных, блокированных жилых домов площадью более 1 тысячи квадратных метров. В действительности уже на стадии проектирования каждый дом представлял изолированное помещение. Обычно это был шестиквартирный двухподъездный дом. Рыночная стоимость каждой квартиры составляла около 300 тысяч долларов. Граждане, которые покупали их, вынуждены были оформлять их под видом долей и впоследствии столкнулись с многочисленными проблемами. Есть предпосылки, что этой неразберихе в ближайшее время будет положен конец.