Детям — деньги, нуждающимся — временное жилье

Источник материала:

Определен механизм использования пустующего жилья, освобожденного в связи с направлением детей-сирот в государственные учреждения, опекунские или приемные семьи. Соответствующее решение закреплено в Указе Президента от 9.08.2007 № 378 «О некоторых вопросах обеспечения прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (рег. № 1/8812 от 10.08.2007).

Сразу отметим, что до настоящего времени этот вопрос не был законодательно закреплен.

С 1 января 2008 г. — даты вступления в силу Указа № 378 — если пустующие жилые помещения принадлежат детям на праве собственности, такое жилье с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства будет сдаваться местными исполнительными и распорядительными органами или опекунами (попечителями) по договорам найма для проживания других лиц. Размер платы за пользование жилым помещением определяется по соглашению сторон этих договоров, но не может быть менее 0,1 базовой величины за 1 кв. м общей площади в месяц. При этом доходы от сдачи внаем квартир после оплаты жилищно-коммунальных платежей будут зачисляться на банковские счета детей-сирот и не могут использоваться на погашение этих расходов родителями, обязанными возмещать расходы государства по содержанию детей.

Такой подход должен обеспечить эффективное использование пустующих жилых помещений (а они могут быть свободными годами): дети-сироты получают дополнительные денежные средства, увеличивается жилой фонд, за счет которого местные исполнительные и распорядительные органы могут хотя бы временно решать вопросы нуждающихся в улучшении жилищных условий, пояснили в пресс-службе Президента. При этом указанные договоры найма жилых помещений заключаются лишь на период временного отсутствия детей-сирот и подлежат расторжению в случае утраты статуса детей-сирот либо приобретения ими дееспособности в полном объеме.

Что касается помещений госжилфонда, то они будут предоставляться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по срочным договорам найма жилья, заключаемым на период нахождения детей на гособеспечении. При этом в течение двух месяцев после достижения детьми-сиротами 18 лет либо по их желанию в течение двух месяцев по прекращении обучения в госучреждениях образования или срочной военной службы местный исполком либо госорганизация обязаны предоставить им ранее занимаемое жилое помещение, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Если дети не могут быть вселены в квартиры, из которых ранее выбыли, или при вселении в них они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий, или в иных случаях, если невозможность вселения в такие квартиры установлена местным органом власти, то вместо данного жилого помещения по желанию указанных лиц им предоставляется жилое помещение госжилфонда, соответствующее по общей площади нормам предоставления государственного жилья и установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. До предоставления таких квартир дети-сироты должны быть обеспечены жилыми помещениями в общежитиях. Случаи, когда вернуться в родной дом будет невозможно, Указом не определены. Правительству поручено в 3-месячный срок привести законодательство в соответствие с нормами Указа. Так что этот и другие вопросы, еще предстоит уточнить.

Новые ограничения, кроме закрепленных в Декрете Президента от 24.11.2006 № 18 «О дополнительных мерах по государственной защите детей в неблагополучных семьях», вводятся для родителей, у которых дети отобраны без лишения родительских прав. Такие родители утрачивают права: по управлению делами и распоряжению имуществом детей, на получение государственных пособий семьям, воспитывающим детей, а также причитающихся детям пенсий, алиментов и других текущих поступлений, связанных с их содержанием. Кроме того, они лишаются также права пользования всеми льготами и преимуществами, основанием предоставления которых является факт рождения и (или) воспитания отобранных у них детей.

Татьяна АБРАМОВИЧ