Наш адвокат и ваш вопрос

Источник материала:

В период брака мы с мужем приватизировали на его имя квартиру, где мы проживали. Кроме нас, в приватизации участвовали родители мужа (были зачтены их чеки «Жилье»), так как они были прописаны у нас. Сейчас, когда дело идет к разводу, муж угрожает, что вместе с родителями заберет у меня квартиру, потому что моя доля там небольшая. Однако я слышала, что все, нажитое в период брака, должно делиться поровну. Так какое же право я имею на эту квартиру?

Лариса КАРПИНЧИК, Гродненская область

Действительно, имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено, является общей совместной собственностью супругов и делится в случае расторжения брака поровну. Однако в вашем случае имущество (жилое помещение) было приобретено не только вами с мужем, но и его родителями, жилищная квота которых была зачтена в счет приватизации.

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Республики Беларусь от 16.04.1992 «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.

Таким образом, родители вашего мужа будут иметь право на долю в квартире, соответствующую их участию в приватизации, а вы – на половину от оставшейся доли.

Что касается возможности лишения вас права собственности на долю в жилом помещении, то это зависит от ряда обстоятельств. В частности, учитываются размер доли, возможность реального ее выделения и наличие у вас существенного интереса в пользовании данным жилым помещением (отсутствие или наличие иного жилого помещения).

При этом, в случае лишения вас доли в жилом помещении, вам должна быть выплачена денежная компенсация в размере ее рыночной стоимости.

-------------------------

Жена подала на развод и раздел имущества. В иске она требует разделить построенную в период брака кооперативную квартиру. Однако квартира была построена с привлечением льготного кредита. Кто будет погашать кредит в случае раздела квартиры?

Иван САМУСЕНКО, г. Гомель

При разделе совместно нажитого имущества каждому из супругов не только передается часть имущества, но и учитываются совместные долги супругов. Поскольку за счет льготного кредита было приобретено совместное имущество (построено жилое помещение), разделу подлежит не только сама квартира, но и задолженность по кредиту.

Если между вами не будет достигнуто соглашение о разделе квартиры и задолженности по льготному кредиту (брачный договор или иное письменное соглашение, зарегистрированное, в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), решение будет принимать суд.

Доли каждого из супругов при разделе задолженности по кредиту будут соответствовать доле в жилом помещении.

-------------------------

Я хочу развестись. У нас есть ребенок, которому два года. Жена говорит, что не даст согласия на развод. Имеет ли значение ее согласие и наличие ребенка?

Леонид КИЕНЯ, Брестская область

Действительно, в соответствии со ст.35 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье расторжение брака недопустимо во время беременности жены и до достижения ребенком возраста трех лет без письменного согласия другого супруга на расторжение брака при условии, что он проживает с ребенком и осуществляет родительскую заботу о нем.

Исключением являются лишь те случаи, когда будет установлено, что муж не является отцом ребенка (отцовство по отношению к ребенку признано другим лицом или вынесено  соответствующее решение суда).