Москва сбила цены на жилье по госзаказу вдвое

Девелоперы признали крах цен на первичном рынке массового жилья: ПИК и СУ-155 на аукционах в пятницу согласились продать столичным властям почти 400.000 квадратных метров в Москве и Подмосковье по ценам практически вдвое ниже докризисных.

"Мы думали, в Москве по такой цене может вообще никто не прийти, но вот, пришли", - прокомментировал результат аукционов представитель департамента жилищной политики Москвы.

Девелоперы остро нуждаются в деньгах и вынуждены замораживать проекты из-за финансового кризиса. Госзаказ стал для них важнейшим источником привлечения средств.

Москва готова была купить на пятничном аукционе полмиллиона квадратных метров жилья, большую часть - в Подмосковье. В итоге девелоперы согласились продать 380.000 квадратных метров, из которых только 18.000 - в Москве, остальное - в Подмосковье.

На аналогичном аукционе в октябре, итоги которого городские власти позже отменили с падением цен на рынке из-за кризиса, стартовые цены составляли 119.500 рублей за метр московской квартиры и 87.500 рублей - подмосковной.

На этот раз Москва не покупала дороже 65.000 и 54.000 рублей за квадратный метр соответственно.

На октябрьском аукционе ПИК получил самый большой контракт - 300.000 квадратных метров и рассчитывал выручить $1 миллиард.

Сейчас же ПИКу достались лоты на 80.000 квадратных метров в Подмосковье общей стоимостью 4,3-4,5 миллиарда рублей, а крупнейший заказ получил СУ-155: от 220.000 до 330.000 квадратных метров примерной стоимостью 12-18 миллиардов рублей соответственно.

СУ-155 выиграл 7 аукционов из 15 без торгов, поскольку заявок от других девелоперов не было.

ПИК остался доволен результатами аукционов.

"Рыночная цена несколько выше, но с учетом объема был выбран этот вариант", - сказал начальник правового управления ПИКа Владислав Савин.

"Мы постараемся передать Москве в первом квартале 2009 года. Это квартиры готовые и находятся в стадии оформления права собственности".