Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 февраля 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,76% и составила 1445 $/м². Темпы роста цен на жилье в столице постепенно снижаются, однако по-прежнему остаются высокими.

Ситуация на первичном рынке развивается более динамично. В 2013 году застройщики стали гораздо активнее повышать цены, что привело к значительному росту стоимости квадрата новостроек. За прошедшую неделю средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,19% и составила 1349 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Общий объем предложения на минувшей неделе практически не изменился. Тем не менее динамика по числу комнат была абсолютно разная. Количество 1-комнатных квартир сократилось на 2,1%, также меньше стало предлагаться 4-комнатных квартир (-0,7%). В то же время число 2- и 3-комнатных квартир выросло на 1,6% и 2,0%.

Структура предложения по типам квартир на 18 февраля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Квартиры с одной, двумя и тремя комнатами синхронно прибавили в цене  0,8 – 1,1%. В то же время, стремительный рост цен на многокомнатные квартиры прекратился – они подешевели в среднем на 1,1%

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 18 февраля они выглядят следующим образом:

В абсолютном большинстве районов, за исключением Центрального, цены предложения квартир выросли. Максимальный рост был зафиксирован во Фрунзенском районе, где квартиры подорожали на 1,5%. Также значительно поднялась цена в Октябрьском (+1,2%) и Партизанском (+1,0%). Месячная динамика начинает постепенно расслаиваться. В одних районах изменения за месяц несущественные (Ленинский +1,0%), а вот в Заводском (+5,3%) и Московском (+7,1%) районах удорожание жилья за месяц бьет все рекорды.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: