Новостройки Жодино: цена метра от УКСа — $650, «БелАЗ» строит для себя по $560

9-этажный одноподъездный кирпичный жилой дом рассчитан на 45 квартир. Строительство дома, который возводится долевым способом, начато в апреле этого года. Уже вырыт котлован и монтируется фундамент.

Дом будет очень тёплым. Кроме кирпича, из которого он строится, его утеплят минеральной ватой, оштукатурят и покрасят. В УКСе считают, что здание гармонично впишется в жилую застройку микрорайона.

10 мая в офисе УКСа начнётся приём заявлений. В свободную продажу поступят 40 квартир.

Владимир Зорич, директор КДУП «УКС капитального строительства г. Жодино», говорит о том, что проблем с реализацией квартир не будет.

— Накануне выхода декларации в УКС поступило много звонков. Люди интересовались, выйдет ли на самом деле 2 мая проектная декларация по дому? Мы подтвердили это. Думаю, что 10 мая у нас будет стоять очередь из желающих купить новую квартиру в нашем доме, — говорит Владимир Зорич.

Дом планируется к сдаче в декабре 2018 года.

По словам директора УКСа, сегодня покупательская способность жодинцев достаточно высока.

— Средняя зарплата на заводе «БелАЗ» составляет 1500 рублей. В последнее время на предприятии снова подняли зарплаты. Сейчас БелАЗ находится на подъёме. Думаю, что и в ближайшие два года зарплаты на предприятии будут расти. По сравнению с прошлым годом мы подняли цены и предложили в своём новом доме квартиры по $657/кв.м. Уже ощущаем ажиотажный спрос на жильё, — уточняет Владимир Зорич.

В марте прошлого года в микрорайоне № 8 УКС сдал в эксплуатацию 60-квартирный жилой дом. Квартиры в нём реализованы по $590/кв.м. Сейчас завершаются работы по окраске фасада и благоустройству придомовой территории.

Строительство микрорайона № 8 близится к завершению

В настоящее время находится на экспертизе план детального планирования (ПДП) по строительству в микрорайоне № 8 ещё двух жилых домов.

Осенью по указу № 240 планируется начать строительство 5-этажного 3-подъездного кирпичного дома на 60 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заказчиком строительства выступит городской УКС.

Площадка под строительство ещё одного 6-подъездного 9-этажного дома на 230 квартир будет реализовываться в конце мая на аукционе. Это будет последний дом в микрорайоне № 8. С вводом его в эксплуатацию завершится строительство, пожалуй, самого популярного в городе микрорайона.  

Из объектов социальной инфраструктуры здесь уже построен и функционирует детский сад. В планах — строительство школы.

Свою лепту в развитие города внёс и «МАПИД»

На ул. Калиновского уже выросли две многоэтажки «МАПИДа». В первой, которая досталась предприятию по наследству отИЧУП «ТОППРО ИНТ», уже реализованы все квартиры.

Жилой 10-этажный 2-подъездный дом на 107 квартир модернизированной серии «МАПИДа» М 464 М строился долевым способом и сдан в эксплуатацию в сентябре 2017 года. Поначалу предприятие выступало только генподрядчиком строительства. Однако после того, как у заказчика — компании «ТОППРО ИНТ» — начались финансовые трудности, и она заморозила строительство дома, функции заказчика взяло на себя ОАО «МАПИД». Предприятие достроило дом за свои деньги и реализовало в нём большую часть квартир.

Заказчиком второго дома серии М 464 М на ул. Калиновского, 32 А, выступил «МАПИД». Дом полностью построен за счёт собственных средств предприятия, квартиры в нём будут реализовываться по договорам купли-продажи. 

В доме насчитывается 87 квартир, из них 50 — однокомнатных, 36 — двухкомнатных и 1 — трехкомнатная квартира. В свободную продажу поступит 79 квартир.

Общая площадь «однушек» составляет от 41,2 до 51,5 кв.м, «двушек» — от 60,3 до 69,9 кв.м. Трёхкомнатная квартира расположена на первом этаже и насчитывает 88,8 кв.м.

Заказчик планирует открыть продажи квартир в доме во второй половине июня. Цена на жилые помещения будет примерно такой же, как и в доме УКСа в микрорайоне № 8.

По нормативу в каждом доме предусмотрены места для автомобилей и детская площадка.

«БелАЗ» строит для себя

На пр. Мира, 19, ОАО «БелАЗ» ведёт строительство кирпичного жилого дома на 72 квартиры для своих работников. Проектная декларация по дому была опубликована в феврале текущего года.

На сегодняшний день свободных квартир в доме уже нет. Цена квадратного метра для нуждающихся граждан, не являющихся работниками предприятия, составила порядка 1200 рублей, а для своих работников — 1116 рублей. Дом запланирован к сдаче в августе этого года.

Рядом с этим домом у «БелАЗа» есть ещё одна площадка, где предприятие планирует построить очередной жилой дом. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Скорее всего, строительство дома начнётся в следующем году.

В очереди нуждающихся граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, на предприятии состоят 2500 человек (семей). С вводом дома на пр. Мира, 19, из общей очереди жильём будут обеспечены только 800 очередников. Остальным ещё придётся ждать своей очереди, чтобы построить новое жильё.

Сформирован последний ЖСПК

В настоящее время в городе ведётся строительство ещё одного 3-подъездного жилого дома КПД на 117 квартир для военнослужащих на ул. Советской (ЖСПК), заказчиком которого выступает УКС г. Жодино. Дом предполагается к вводу в сентябре – октябре 2018 года.

В 2019 году начнётся строительство нового микрорайона

Новый микрорайон № 9 расположится через дорогу от микрорайона № 8. В январе 2018 года глава государства согласовал изъятие сельскохозяйственных земель площадью 29 га под строительство нового жилого микрорайона.