Загородная недвижимость в октябре — средний уровень цен поднялся на фоне сокращения предложения

Сезонный отток предложения набирает ход. В октябре количество выставленных на продажу объектов сократилось на 1,8%. Домов стало меньше на 1,6-2,1%, дач на 2,6%, участков — на 5,5%. Рост предложения был зафиксирован лишь в сегменте недостроенных объектов, которых стало больше на 1,6%. 

Максимальное сокращение базы отмечено на юго-востоке: предложение на Пуховичском и Могилевом направлениях за месяц уменьшилось на 6,1-6,6%. 

Текущий уровень предложения выше прошлогоднего на 16,7%, при этом домов, построенных 20 и более лет назад, за год стало больше на внушительные 43%. 

В Минском районе покупательская активность по сравнению с предыдущим месяцем снизилась всего на 1%. Это довольно неожиданный результат — как правило, спрос на загородную недвижимость в осенние месяцы уменьшается быстрее. В соседних с Минским районах сокращение составило 9%.

С начала 2018 года в Минском районе заключено на 5% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. В соседних районах сделок было меньше на 1%.

Ситуация в Минске

Если за городом предложение стремительно сокращается, то в черте Минска выставленных на продажу объектов, напротив, стало больше на 1,7%. В этом плане прослеживаются определенные сходства с рынком продажи квартир, где предложение в октябре также выросло. 

Средняя цена квадратного метра домов в Минске составляет сейчас $1020, что на 0,1% больше, чем месяцем ранее. Рост цен за последние 12 месяцев составил 4%.