Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (30 декабря 2019 года — 5 января 2020 года)

Тенденции

Цены

В последнюю неделю уходящего года индекс цен на квартиры в Минске всё же сумел «взять» круглую отметку в 1400 $/м2. Всего за последний год цены в объявлениях поднялись на 6,2% или на 82 $/м2 в абсолютном выражении. Снижение цен на «вторичке» в 2019 году наблюдалось всего 8 раз, 12 раз динамика была нулевой, а в остальные 32 недели квартиры росли в цене. Рост доли «котлованов» в общей структуре предложения, а также небольшое ослабление рубля привели к тому, что в конце 2019 года цены на новостройки начали снижаться. За последнюю неделю средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,3% и составила 1288 $/м2, что всего на 1,3% больше, чем в начале года.

Итоги-2019

2019 год уже в истории. Столичному рынку жилья не пришлось испытывать бурных ценовых колебаний, рекордного уровня спроса или предложения. Но это не повод называть минувший год скучным — любопытных трендов хватало. Наш аналитик Артем Сахаревич считает, что «цены на квартиры начинают кусаться».

Но интересно было в 2019-м не только на рынке жилья. Давайте вспомним самое важное еще раз здесь.

Прогнозы-2020

«Цены будут расти, но не сильно», говорят эксперты рынка недвижимости, делая прогноз на 2020 год. Но упоминают, что все будет зависеть от состояния нашей экономики.

Закулисье

Наши читатели привыкли видеть в фокусе героев: агентов, риэлтеров, покупателей, продавцов и многочисленные объекты недвижимости. Но существует и параллельная Вселенная, где журналисты и фотограф — тоже люди. По традиции мы немного приоткрываем «закулисье» и показываем свою работу нашими глазами.

Строительство

Суд Заводского района вынес приговор бывшему генеральному директору минской компании-застройщика «Тамбаз» Льву Хаютину, который обвинялся в служебной халатности и злоупотреблении властью. Напомним, он и его компания не смогли достроить ЖК «Аркадия» несмотря на то, что держатели облигаций оплатили свои квартиры. Приговор очень строгий.

В жилищном строительстве Минска происходит смещение в сторону строительства жилья для нуждающихся, прежде всего — для многодетных семей, а чисто коммерческая застройка сокращается. Об этом сообщил председатель Мингорисполкома Анатолий Сивак.

В начале года МАПИД приступит к строительству нового жилого комплекса в районе ТЦ «Экспобел». А в Чижовке построят дом на 132 квартиры, где стоимость «квадрата» начинается от 1332 рублей. Но квартиры только для многодетных семей и работников ГосСМИ.

Для нуждающихся также построят 128-квартирный дом у ст.м. «Каменная Горка». Стоимость «квадрата» нормируемой площади — 1275 рублей.

«Айрон» предлагает дольщикам купить машиноместо в ЖК «Петровщина» от $ 2000. Главное - 100-процентная оплата.

Хорошие новости для жителей «Минск-Мира»: туда ведут 6-полосный проспект.

Земля

31 января состоится первый аукцион 2020 года по продаже земли в Минском районе. На торги выставили 8 участков, изъятых у бывших владельцев. Большинство площадок разыгрывается повторно. Напомним, как они выглядят.

Законодательство

В Беларуси сокращаются сроки постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Соответствующий указ № 492 подписал президент Беларуси Александр Лукашенко 30 декабря.

«Можно ли сделать ремонт в квартире за счет семейного капитала?» Комментарий Министерства труда читайте здесь.

Коммерческая недвижимость

Посмотрите на топ-10 самых зрелищных елок в минских торговых центрах.

«Дом печати» снова не купили. На аукционе в феврале его выставят на 50% дешевле.

На месте бывшего комплекса полиграфкомбината на пл. Якуба Коласа появится не пятизвездочный отель, как предполагалось ранее, а многофункциональный центр.

Жилье и инфраструктура

На фоне тысяч объявлений о продаже квартир выделиться трудно, но у собственников «двушки» в Боровлянах это получилось. Смотрим самую «замурчательную» квартиру, выставленную на продажу.