«Строительная техника нас самих уже напрягает». В Смолевичах прошло общественное обсуждение ПДП "Великого Камня"
10.02.2020 08:06
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by В конце января Смолевичский районный исполнительный комитет О чем хотели поговорить?Проект детального планирования не затрагивал жилую застройку ни деревни Быкачино, ни индустриального парка. Поэтому ожидать от обсуждения аншлага не следовало. Территория, на которую разработали ПДП, практически вплотную прилегает к национальному аэропорту. Заказчиком разработки детального плана площадки первоочередного освоения Китайско-Белорусского индустриального парка выступает СЗАО «Компания по развитию индустриального парка». Исполнитель — УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА». - Пока специалисты, которые разрабатывали ПДП, не начали презентацию, я хочу сказать следующее: мы – тот самый инвестор, заказчик и инициатор проекта. И я, и вся команда, которая тут присутствует, стояли у самых истоков: с 2015 года мы представляли генплан, потом ПДП первого этапа, потом первую корректировку с жильём вокруг Быкачино, и вот очередная итерация, когда мы идем с промышленной зоной к аэропорту, - взял вступительное слово первый заместитель генерального директора СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» Кирилл Коротеев. – Хочу забежать немного вперед и сказать: все, что мы на прошлых презентациях обещали – мы все выполнили. Обещали, что многоэтажками к Быкачино не пойдем – выполнили. Обещали какую-то «зеленку» сохранить – выполнили. А что не обещали, к примеру, что вообще ничего на этой территории делать не будем, то не нужно к нам претензии предъявлять. Мы с 2015 года умеем найти с вами общий язык, договориться, и выполнить свои обещания. Разработанный проект занимает площадь 416,6 га на землях Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень». В проекте выделено пять основных зон: промышленная, транспорта и логистики, транспортной инфраструктуры, инженерных объектов, зона зеленых насаждений. С юга детальный план ограничивает улица «Проектируемая 4», она же – Сокол-Аэропорт. С севера разработанный ПДП упирается в Пекинский проспект. С одной стороны участок прилегает к существующей трассе на Аэропорт, с другой к индустриальному парку. Территория всего этого участка полностью промышленная, и находится на приличном удалении от жилых зон. - Согласно генплану, промышленная зона делится на две категории: М1 – это та территория, для которой установлена санитарно-защитная зона не более 100 метров, то есть эти территории располагают обычно к населенным пунктам и садовым товариществам, и М2 – это промышленные предприятия с санитарно-защитной зоной не более 300 метров. Согласно генплану к промышленным зонам обеих категорий выставляются серьезные требования, и мы за этим следим, - начал презентацию главный архитектор УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» Алексей Исхлямов. Самой крупной зоной в разработанном ПДП является «мультимодальная» территория. Это открытая площадка, где будет место для хранения контейнеров, транспортная зона с грузовой станцией железной дороги, которая еще только в планах, а также погрузочно-разгрузочная часть, где подъемники будут ставить контейнеры на поезда, автомобили и самолеты. Также на этой территории будут находится офисные здания всех производств, которые появятся на территории. Также в ПДП зарезервировано место под скоростной трамвай. - Мы грубо рассчитывали численность работающих на предприятиях, которые появятся на этой территории, и получили цифру в 7350 человек. Плотность работающих - 23 человека на гектар. Жилой застройки здесь не будет, люди будут приезжать сюда на работу из домов, которые запланированы в жилых кварталах индустриального парка, со Смолевич и Минска, - рассказывает Алексей Исхлямов. Также планируется рядом с промышленной территорией в самом индустриальном парке сделать остановочный пункт скоростной электрички, которую будут прокладывать в аэропорт. - А вот этот весь лес, где вы запланировали промышленную территорию, будет вырубаться? – интересуются из зала. - А там уже нет леса. И мы тут не при чем, - отвечает Кирилл Коротеев. В отличие от Также люди поинтересовались, что будет с остальным лесом, который не входит в этот ПДП, но его затрагивает генплан. Когда планируют его вырубку, и планируют ли? - Вы понимаете, что этот генеральный план разработан до 2016 года. И вообще не ясно, когда мы перейдем к другим территориям. Все делается шажками: появился инвестор на промышленную территорию – мы разработали детальный план. Специально начали с тех территорий, где ничего не нужно уничтожать из деревьев. Появится на остальные территории генплана – будем думать, составлять ПДП и с вами советоваться. Но это точно будет не раньше 2025 года, - ответил на вопрос Кирилл Коротеев. – Мы и первый этап еще не до конца освоили, а вот уже второй обсуждаем. Не скоро это все будет. А о чем поговорили?Обсуждение проекта детального планирования заняло от силы 30% всего общения руководства индустриального парка и архитекторов с местными жителями. Дальше пошли вопросы более житейские, которые совсем не касаются ПДП. - Кирилл Юрьевич, а можно высадить полосу деревьев вдоль Быкачино, чтобы закрыть деревню от индустриального парка? Там же люди живут, - главный вопрос, с которым пришли местные жители на общественное обсуждение. - Без вопросов. Что будем сажать: липы или березы? – отвечает первый заместитель гендиректора. – Мы, кстати, липы из Германии везем. Потому что, чтобы они прижились, их нужно сажать в определенном возрасте, подросшие деревья, а не саженцы. А у нас в таком возрасте их просто негде купить. Правда позже выяснилось, что именно на улицах Сапфировая и Дружная, которые ограждают Быкачино от Великого камня, «Компанией по развитию индустриального парка» было запланировано высадить именно березы. - Смотрите, там будет проходить линия ЛЭП вдоль дороги, и высадить деревья мы можем прямо на границе с деревней. Отсюда вопрос: а не прибежит ли к нам кто-нибудь из жителей с жалобой, что мы на территорию личную вторгаемся? А может и с ружьем прибежит. Есть такой маленький нюанс, - задаются вопросом представители комиссии со стороны индустриального парка. Однако местные жители пообещали обсудить этот вопрос со всеми собственниками домов в сельсовете, составить документ, утвердить его в Смолевичах и отдать руководству индустриального парка, что все согласны на высадки. - Мы сделаем дизайн проект, посмотрим, где будут проходить ЛЭП, красные линии, что и как сможем высадить, утвердим в Смолевичах, чтобы они передали это вам. Потом еще раз соберемся и обсудим. Мы сами преследуем цель максимально озеленить все в Великом камне. Так что, думаю, все у нас получится, - делится Кирилл Коротеев. По словам местных жителей, они уже высаживали аллею деревьев со стороны индустриального парка в 2015 году, когда узнали о развитии этой территории. Однако это было сделано, не глядя в генплан, и люди не знали, что там, где они садят ели и сосны должна быть дорога. Естественно все эти деревья срубили. В ходе обсуждений и изучения генплана комиссия индустриального парка совместно с архитекторами пришли к единому мнению, что все-таки метров 10 между красной линией и ЛЭП есть, и теоретически аллея там должна лечь. Что не могло не порадовать присутствовавших жителей Быкачино. - А когда строительная техника там перестанет ездить вдоль Быкачино? – еще один момент, который беспокоит местных. - Строительная техника принадлежит нашим подрядчикам, и она нас тоже очень сильно напрягает. Вы поймите, за эти дороги, мусор и прочее платит не государство, а мы из своего кармана. И когда какой-нибудь водитель на своем самосвале разбивает дорогу, то это всегда такие проблемы, за которые платим мы. Однако это техника даже не генерального подрядчика, а их субподрядчиков, за которыми мы просто не можем уследить, - рассказывает Кирилл Коротеев. - Но у нас контракт с ними до сентября этого года. Так что обещаем, что уже в октябре тут никого не будет. Мы сами в этом заинтересованы. Чем еще мы можем помочь? - Постарайтесь сохранить «зеленку» максимум. - Что можем – сохраняем. Что не в наших силах – ну уж извините. Но мы будем все деревья не уничтожать, а пересаживать. Вы можете глянуть аллеи в Великом камне. Это все пересаженные деревья из тех территорий, где они должны были пойти под ковш бульдозера, - резюмирует первый заместитель. На этом презентацию ПДП решили завершить. Все, кто хотел, задал вопрос, а также, что очень важно, получил на него ответ. Читайте также: Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
В конце января Смолевичский районный исполнительный комитет пригласил всех неравнодушных на общественное обсуждение градостроительного проекта «Детальный план... |
|