Закрытый квартал, в котором застройщик выполнил все обещания. Как поживает ЖК "Престижино" от "Трайпла"?

Строить решили по литовскому проекту. На участке запланировали возвести шесть домов высотой не выше девяти этажей. В качестве генподрядчика была выбрана строительно-монтажная компания «Минскпромстрой».

Сперва жилой комплекс собирались назвать Машерoff-Park с популярным тогда окончанием на off, но позже название сменили на более народное «Престижино».

Застройщик сразу взял высокую планку. Будущим жильцам пообещали дворы без машин, огороженную территорию с постом охраны, собственные кладовые, большое количество парковочных мест, а также внутренний дворик с детскими площадками, пешеходными дорожками и даже фонтаном. И знаете что? Застройщик сдержал обещание, и все это действительно появилось в комплексе.

К слову, жилой комплекс «Престижино» стал одним из первых комплексов в Минске с таким набором опций. Что касается закрытого для посторонних двора, то это было принципиальным. Учитывая то, что рядом расположена популярная у минчан Комаровка, парковаться и ходить через дворы стали бы тысячи человек. Жильцы соседних пятиэтажек не дадут соврать. Кстати, окружение у домов – не самое престижное: по периметру дома окружают постройки советского периода  с соответствующим контингентом. Впрочем, в «Престижино» предусмотрели все для того, чтобы жильцы могли наслаждаться спокойствием: пункт охраны на главном въезде, видеонаблюдение всей дворовой территории и входов в подъезды, видеодомофоны.

Все подъезды в домах − проходные. Подъехать к жилью на машине можно только с внешней стороны зданий, а по внутренней территории двора будет любое движение транспорта исключено.

Что касается парковок, то ими дома жильцы обеспечены на 150%. Под каждым домом есть подземный паркинг с количеством мест по количеству квартир, плюс на территории комплекса организовано 100 гостевых парковочных мест. Места в паркинге продавались отдельно – стоили от 15 тысяч долларов.

Никаких офисов или магазинчиков в комплексе не предусмотрено. Вся инфраструктура находится за периметром «Престижино». Недалеко от жилого комплекса расположены станции метро «Площадь Якуба Коласа», «Площадь Победы», «Немига». В шаговой доступности − школы, медицинские учреждения, огромное количество торговых центров, Комаровка, множество ресторанов, караоке, пабов и кафе.

Что в самих домах? Из интересного − тут всего по 19 квартир на подъезд. В квартирах − индивидуальная вентиляция, которая выходит на крышу, не сообщаясь с другими квартирами. На лифте (их по 1-2 на секцию) можно попасть в цоколь с кладовыми и в подземный паркинг. Подсобные помещения можно было докупить отдельно – они продавались по 700 долларов за «квадрат». Консьержи в подъездах не предусмотрены, поскольку их функции выполняет охрана на въезде.  

По стоимости «Престижино» сразу отличалось от других новостроек того времени. В среднем метр обходился в 1700-1800 долларов. Поначалу «квадрат» предлагался дороже, но после кризисного 2015-го года пошли скидки. Так, четырешки на нижних этажах можно было приобрести за 1250 долларов за метр. Но были и рекордсмены – стоимость «квадрата» на последних этажах в некоторые периоды доходила до 2500 долларов.

Что тут продается сейчас?

Сейчас в «Престижино» продается около 10 квартир. В основном это квартиры с полной отделкой и мебелью, но есть и жилье без ремонта.

Самый экономичный вариант – евродвушка площадью 44 квадратных метра.

Квартира находится на 3 этаже с красивым видом из окна на зеленую зону. Удобная планировка – кухня-гостиная с большими панорамными окнами в пол плюс изолированная спальня с предусмотренной большой гардеробной, совмещенный санузел, просторная лоджия, окна выходят на одну сторону.

В квартире есть незаконченный дизайнерский ремонт, подогрев пола (кухня и санузел), бойлер, сделан вывод под кондиционер, скоростной интернет. Выполнена оклейка стен итальянскими обоями и окраска моющей немецкой краской. Полы – плитка во всех комнатах, в спальне – паркетная доска. По ремонту осталось натянуть кусок натяжного потолка, поставить розетки и выключатели. В стоимость также входит небольшая кладовая в подвальной части дома.

Цена этой квартиры – 119 тысяч долларов (2650 долларов – за метр).

Также наше внимание привлекла вот эта красивая дизайнерская квартира площадью 76,8 «квадрата». Это жилье располагается на первом этаже, тут есть не только балкон, но и собственная терраса (правда, с видом на парковку). На большой площади собственник разместил просторную кухню-гостиную, два санузла и отдельную спальню.

В описании автор предложил потенциальным новоселам представить картинку их будущей жизни: «Заезжая на огороженную территорию, с приветливой улыбкой вас встречает консьерж. Проезжая по территории жилого комплекса, наблюдаем из окна автомобиля, как на детской площадке у фонтана весело резвятся дети, а рядом, на лавочке, мило воркует молодая пара с собакой. Подъезжая к дому, замечаем, как небо над головой начинает затягиваться, ветер усиливается и начинается ливень. Не беда, ведь машина припаркована уже в двух метрах от входа в подъезд. Побежали! Ух, пару минут и мы дома».

Стоимость этой квартиры – 189 тысяч долларов (2461 доллар – за метр).

Один из самых дорогостоящих вариантов в «Престижино» − трехкомнатная квартира площадью 85 квадратных метров.

Планировка квартиры это − гостиная со столовой и небольшой кухонной зоной, три отдельные спальни, два санузла, два гардероба, прихожая. Высота потолков – 3 метра. В стоимость квартиры также входит машиноместо в подземном паркинге. Кроме того, внизу есть и кладовое место в подвале, куда можно поставить велосипеды.