Скоро цены начнут снижаться. Что происходит с продажей домов и что будет дальше?

В июне продавались разные дачи и по стоимости, и по качеству, и по локации. Больше всего брали объекты от 5 до 25 тысяч долларов. Покупали не только в Минском районе, но и в области — до 70 км от столицы. Главное, чтобы СТ или дом стояли у живописного места, и дорога была нормальной.

— Заметили, что с февраля увеличился интерес к недостроям. Считаем, что после ввода санкций, многие покупатели не хотели влезать в строительство, так как боялись не найти материалы. Когда рынок адаптировался, продавцы стройматериалов нашли новые пути доставки, появились замены, опасения улеглись. Теперь недострои берут чаще, если они не переоценены в стоимости, — делится специалист агентства. 

Такие же правила действуют и на покупку участка, если на территории есть ветхое или старое строение. В первую очередь покупатели платят за локацию, а здание зачастую сносят. 

Интересную тенденцию заметили в агентстве по отношению к каркасным домам в качестве дачи или объекта для постоянного проживания. 

— Это экологичные и быстровозводимые дома. Такой материал обходится дешевле, чем кирпич, но он и не такой долговечный. Каркасники пользуются большой популярностью при строительстве или покупке дач комфорт-сегмента. Но, если на участке хотят построить дом для круглогодичного проживания, вероятнее выберут другой проект, — делится Лариса.

Если рассматривать загородные дома, то последние несколько месяцев держится интерес к загородным домам комфорт-класса — от 120 тысяч долларов. В продаже таких объектов становится все больше. Эксперт отмечает, что в «Твоей столице» в этом месяце был побит рекорд по продажам в этой категории — больше половины проданных объектов были стоимостью от 115 до 235 тысяч долларов. Чаще всего такие объекты рассматривают в Боровлянах, Колодищах, Валерьяново, Хатежино и др. 

Чего ждать от рынка в оставшиеся полгода?

Эксперт из агентства «Твоя столица» считает, что спрос сохранится при условии хорошей погоды. Солнце и тепло будут притягивать покупателей на сторону дач. 

— Спрос останется хорошим, так как люди буду искать возможность получить хороший отдых на постоянной основе. Подстегивает интерес условия кредитования. Сейчас белорусы активно пользуются кредитами и на рынке загородки. 

Будет увеличиваться спрос на дома комфорт-класса. Но тут нужно понимать, что это не касается тех, кто выбирает дома из этой категории для постоянного проживания. Рост предвидят в сегменте временного проживания.

— Мы готовы сказать, что ждем увеличения активности от граждан пенсионного возраста из РФ. Их привлекают Минский регион и живописные места в Витебской области.

Ну и последнее. Агенты не считают, что на рынке сегодня есть факторы, которые скажутся на росте цен. Объем предложения постоянно растет, поэтому дефицита точно не предвидится.