До 800 рублей за квадрат: как будут выглядеть и сколько стоить коттеджи из заводских панелей

Источник материала:

За строительство частных домов готовы взяться организации, которые до этого специализировались на панельных многоэтажках. По крайней мере такие планы озвучили во время Budexpo-2018 два предприятия — «МАПИД» и «Мозырский домостроительный комбинат». Как будут выглядеть и сколько стоить коттеджи из заводских панелей выяснил REALTY.TUT.BY.

Опытным путем

У ОАО «МАПИД» уже есть опыт строительства панельных коттеджей — три одинаковых дома построены в Зацени.

— Эти дома построены из типовых трехслойных панелей, — говорит Александр Кринко, главный специалист строительных конструкций проектного управления ОАО «МАПИД». — Показанные на выставке проекты будут строить из однослойных железобетонных панелей.

Но сначала они пройдут «обкатку» на экспериментальной площадке завода КПД-3 в Шабанах. Здесь построят три дома по разным проектам. Это позволит отработать технологию сборки, отделки, проанализировать стоимость. Панели будут производиться на новой линии. На ней можно делать панели практически любой конфигурации толщиной от 16 до 20 см. В Германии есть похожее производство домокомплектов из монолита. Но у них другой подход — они производят панели из керамзитобетона толщиной 30−40 см. Но и у нас, и у них стены дополнительно утепляется.

Принципиальное конструктивное решение — это однослойные монолитные панели для внутренних и наружных стен с последующим утеплением по системе вентфасад. Квадратура домов, их архитектура различны — от 60 до 180 м², с гаражом и без, на одну семью и блокированные. Крыша может быть плоская и скатная. Высота этажа — 3 и более метров. Лестницы внутри домов — металлические или деревянные.

— Сроки возведения коробки — 1 неделя, — говорит Александр Кринко, — Еще 1,5 недели отводится на крышу. Соединение панелей болтовое и петлевое по финской системе Peikko, почти без сварки. Наша цель — создать продукт с конкурентоспособной ценой.

По словам специалиста, у предприятия на такие дома уже есть заказы в Литве. Предполагается, что домокомплекты будут доставляться автотранспортом. В России тоже интересуются белорусским проектами.

Точная стоимость строительства коробки дома будет известна после возведения экспериментальных домов. Пока же можно ориентироваться на цену квадратного метра коробки домов в Зацени, а это 350 долларов.

«Проект есть, но строить будем в 2019 году»

Мозырский домостроительный комбинат предлагает строительство панельных коттеджей по двум проектам: 912 и 996-у. В описании говорится, что для строительства будут применяться теплые трехслойные панели, высота этажа — 2.8 метра.

В производственно-техническом отделе комбината рассказали, что если покупать просто набор панелей, то без монтажа и доставки они будут стоить 35 тысяч рублей. Стоимость коттеджа общей площадью 186 м² по проекту 912 под ключ — больше 140 тысяч рублей. Получается, что метр квадратный готового дома — 386 долларов, и это цена для Мозыря.

Однако в этом сезоне построить коттедж из мозырских панелей не получится, производственные мощности на этот год уже расписаны. В производственно-техническом отделе комбината посоветовали записываться на 2019 год.

Так и осталось загадкой: зачем было демстрировать на выставке продукт, который невозможно купить?