Цены на жилье остаются стабильными.

Цены на жилье остаются стабильными.

На одном уровне они сохраняются последние три-четыре месяца. Таким образом, слухи, появившиеся еще в сентябре прошлого года, когда резко увеличился спрос на приобретение квартир - не оправдались. Риелторы не прогнозируют повышения цен на жилье.

Последние тенденции столичного рынка недвижимости исследовал Олег Резанович.
За последнюю предновогоднюю неделю ситуация на рынке недвижимости не изменилась. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Минске чуть упала, до тысячи трехсот сорока долларов. Новостройка же выросла в цене, но только на одну пятую процента. Квадратный метр продается в среднем за тысячу триста долларов.
По информации риелторов, за последние три-четыре месяца цены на жилье остаются практически на одном уровне. Поэтому слухи о каком-то повышении цены квадратного метра большинство специалистов рынка недвижимости не разделяет.
(Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора агентства недвижимости: "Тот прогноз некоторых аналитиков, которые прогнозировали в 2011 году повышение цен, я не разделяю. Для этого нет никаких экономических предпосылок. Нам обещают, что девальвации не будет. А если не будет, то и цены будут плюс/минус 5%".)
Когда столичные риелторы делают какие-то прогнозы, то обычно они учитывают развитие московского рынка недвижимости. Только с отставанием примерно на 9-12 месяцев. Надо отметить, в 2010-м он вел себя стабильно. На основании этого отечественные риелторы в этом году не прогнозируют скачков цен и говорят об относительной стабильности рынка недвижимости. В частности, в Минске, как и в 2010-м, предпочтение будет отдаваться двухкомнатным квартирам. Их количество в общем объеме предложений составляет около 34 процентов. Среди районов - наиболее востребованными останутся Фрунзенский и Советский. Наименьшим спросом будут пользоваться Октябрьский и Партизанский.
(Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора агентства недвижимости)
В целом можно сказать, что в 2010-м спрос продавцов максимально приблизился к возможности потребителей. Взять, например, проценты по коммерческим кредитам. За прошедший год благодаря снижению ставки рефинансирования они уменьшились в среднем на 5 пунктов. Реальные шаги стимулирования покупки жилья, в частности в провинции, сделало и государство. Возможность взять кредит под один процент на сорок лет появилась теперь и у жителей населенных пунктов с количеством населения до 50-ти тысяч, а также жителей Слуцка, Кобрина, Речицы и Светлогорска.