"ЛОДЭ" собирается судиться за право пользоваться входом в здание своего медицинского центра
26.01.2015 19:41
—
Новости Общества
|
Два года назад ООО "ЛОДЭ" купило под медицинский центр второй этаж здания по проспекту Независимости 58 в Минске. Чуть погодя - еще и большую половину первого этажа. Такое размещение медицинского центра и сегодня радовало бы компанию, если бы не одно "но". Между "ЛОДЭ" и другим собственником здания разгорелся спор - за центральный вход.
Вход в это здание долгое время был со стороны двора. Но в 2013 году в рамках реконструкции на первом этаже сделали еще один, центральный, - со стороны проспекта Независимости. После этого "ЛОДЭ" расширил свои площади и купил в придачу ко второму этажу еще и большее крыло первого - естественно, с расчетом, что вход в медицинский центр будет со стороны проспекта. Тем не менее, после реконструкции произошло неожиданное. Собственник здания (ИООО "Манолиум-Процессинг") продал центральный вход с относительно небольшой площадью при нем компании "Золотой город". Сегодня на этой площади уже работает маленькое кафе, также планируется открыть аптечный киоск. А "владелец входа" хочет - разрешает им пользоваться, а хочет - нет. Правда, нужно сказать, что до сих пор владелец торговой площади у входа хоть и угрожал его закрыть, пациентов и сотрудников "ЛОДЭ" все же впускал. Споры между двумя собственниками начались 16 января, рассказывает Владимир Горбачев, владелец ООО "ЛОДЭ". В 7.30 утра, когда в медицинском центре обычно начинают принимать анализы, дверь в здание была заперта. С того дня вход с проспекта открывается только в 9 утра. "ЛОДЭ" это коренным образом не устраивает. Владимир Горбачев уверен, что проходной вход должен быть территорией общего пользования. И готов отстаивать право свободно им пользоваться. В общении со сторонами конфликта открывается следующая подробность. Реконструкцией, а в том числе и оборудованием нового входа от имени собственника, занималась доверенная компания "Золотой город". Эта же компания выкупила впоследствии и новый вход, и площадь здания возле него. Владеет компанией "Золотой город" бывший начальник одного из управлений Республиканского центра учета недвижимости Министерства ЖКХ Вадим Кленицкий. "Я был управляющим имуществом этого здания с самого начала, - говорит он. - У меня есть своя управляющая компания "Золотой город", которая по договору работает на ИООО "Манолиум-Процессинг". Я доверенный управляющий и, одновременно, руководитель своей компании". Вход - для всего здания или для торгового "пятачка"?Согласно решению Минского городского исполнительного комитета ОДО "Золотой город" получил разрешение:
"А то, что "ЛОДЭ" пользуется проходом, так я таким образом повышаю рентабельность своих арендаторов (площади у Кленицкого арендуют кафе и аптека). Да, посетители "ЛОДЭ" заходят в кафе, покупают булочки. Удобно "ЛОДЭ"? Удобно пациентам? Удобно. И моим арендаторам удобно". Тем не менее, Владимир Горбачев считает, что при организации входа "Золотой город" не учел их интересы. А вход разрешили создать для эксплуатации и обслуживания всего здания. По мнению Владимира Горбачева, Кленицкий сделал все очень "грамотно". Получала разрешение на реконструкцию с организацией входа компания "Золотой город" в качестве доверенного управляющего, а потом уже выступала в роли собственника. Так или иначе, результат реконструкции принимала комиссия, согласование с другими собственниками имущества не требовалось, рассказывает Кленицкий. А в документах теперь помещение со сквозным проходом в здание называется изолированным. В комментарии TUT.BY Андрей Долгов, представитель российской компании ООО "Манолиум-Процессинг", владеющей этим зданием по проспекту Независимости, подтвердил, что центральный вход после реконструкции продан компании "Золотой город". На вопрос, обещал ли он, что "ЛОДЭ" сможет пользоваться проходом с проспекта Независимости, Долгов ответил: "Что такое обещали? Юридически - это когда поставили печати. Бывает, у нас в России, например, при продаже на нового собственника накладываются некоторые ограничения. Например, площади мы ему продаем, но он должен соблюдать то и это, пока владеет помещением. В данном случае, право пользования входной группой могло быть оговорено. Но это нигде не прописано". Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
"Владелец входа" хочет разрешает им пользоваться, а хочет - нет.
|
|