Коммунальные войны: фундамент разрушается, а нам три этажа достраивают

Источник материала:

Вера Дашкевич, Sputnik

Районные власти, кажется, почти готовы уступить — отказаться от идеи надстроить над старыми трехэтажками, расположенными на проспекте Независимости в районе улицы Волгоградской, несколько этажей.

© Sputnik/ Вера Дашкевич

Мансарда раздора: стороны конфликта надеются на суд

От этого противостояния, которое длиться более 15 лет, устали все: и власти, и жильцы, и застройщики. Но ни одна сторона пока не сдается.

Власти соблазняли жильцов тем, что застройщик в обмен на право надстроить несколько этажей более основательно подойдет к капитальному ремонту старых зданий. Их построили в 50-е, и ни разу с тех пор не ремонтировали.

Жильцы вначале были не против, но по мере детального изучения проекта и опыта единственного соседнего дома, где успели надстроить мансарду, изменили мнение. Годами ходят по кабинетам и судам с одной единственной просьбой: сделайте капремонт.

© Sputnik/Виктор Толочко

Застройщик обещает основательно отремонтировать старое здание в обмен на надстройку мансарды

Капремонт уже не тот

Во вторник жителей одного из домов снова собрали в ЖРЭУ Первомайского района, чтобы напомнить: предложение пока в силе. И стало еще более привлекательным, ведь согласно изменившимся законам список работ, которые выполняются в рамках капремонта, заметно сократился.

© Sputnik/ Вера Дашкевич

Чиновники: не согласны на мансарду, тогда трубы придется менять самим

"При капитальном ремонте мы выполняем уже не тот комплекс работ, когда мы делали все: и меняли в квартирах систему отопления, и выводили людям подводки. На сегодняшний день мы делаем только ремонт кровли, ремонт балконов, замену труб холодной и горячей воды, замену электрической проводки только до входных электросчетчиков. Мы не выполняем утепление, не выполняем благоустройство и не меняем окна", —   подчеркнул главный инженер КУП ЖКХ Первомайского района Сергей Жаховский.

Но жителей волновал не столько объем работ, сколько вопрос безопасности.

"Все-таки объясните, на что будет опираться надстраиваемый этаж. Потому что если спуститься в подвал, поковырять фундамент, то он просто крошится", — спросил один из жильцов.

"Я не техник. Но проект сейчас проходит экспертизу", — отреагировал представитель застройщика. 

© Sputnik/Виктор Толочко

Проект дома после реконструкции производит впечатление, но жильцов волнует, будет ли стройка безопасной

Ситуацию попытался спасти главный инженер районного ЖКХ. Рассказал, что видел проект и по проекту всю нагрузку от верхних этажей должен взять на себя монолитный пояс, который пустят по наружным стенам дома.

Кроме того, застройщик сразу и безоговорочно предупредил, что отселять на время строительных работ никого не будет.

"Если будет стоять вопрос с отселением, то мы не будем ничего делать. Мы откажемся", —  ответил на прямой вопрос о возможности переждать большую стройку в подменном жилье  представитель застройщика Сергей Юдин.

Капремонта без мансарды в ближайшие годы не будет

Договориться опять не удалось. Людей пугают перспектива жить на большой стройке и сомнения в надежности проекта.

Не хотите надстройки, хорошо, ее не будет,  обнадежил первый замглавы администрации Первомайского района Дмитрий Шашок, но сразу же уточнил, что и ремонта в ближайшие годы ждать тоже не стоит. 

© Sputnik/Виктор Толочко

Во время встречи жильцов и застройщика страсти бушевали нешуточные

"Будет рассмотрен вопрос о выключении дома в программу капитального ремонта согласно действующему законодательству. Однако в связи с тем, что программа до 18 года сформирована, капитальный ремонт в вашем доме едва ли будет раньше этого сроека", — сказал Шашок.

"Это вы нас так наказываете?", — устало спросила жительница проблемного дома.

"Это реальность", — отрезал Шашок.

Участники встречи разошлись ни с чем. Общего решения по-прежнему нет. Конкретные планы, похоже, есть пока только у застройщика — он все-таки намерен персонально встретиться с каждым жильцом и предметно обсудить все их страхи сомнения.