Земельный вопрос: «горячая» линия

Источник материала:

Действительно, согласно статье 74 Кодекса Республики Беларусь о земле, вступившего в силу с 1 января 1999 года, для строительства и эксплуатации гаражей земельные участки предоставляются в постоянное пользование кооперативам по строительству и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам Республики Беларусь. Этой статьей разрешено в исключительных случаях предоставлять земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей гражданам Республики Беларусь — инвалидам I группы вследствие общего заболевания, инвалидам Великой Отечественной войны, в том числе из бывших партизан или иных лиц из числа военнослужащих, которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите Родины или при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или приравненным к ним лицам поселковыми, городскими (городов областного подчинения и города Минска), районными исполнительными комитетами во временное пользование.

До вступления в силу Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей соответствующими исполкомами предоставлялись как кооперативам по строительству и эксплуатации гаражей, так и непосредственно гражданам. В отдельных случаях для указанных целей с гражданами заключались соответствующие договоры. Поэтому, в целях приведения принятых до 1 января 1999 года решений в соответствие с требованиями действующего законодательства Республики Беларусь, указанные исполнительные комитеты по заявлениям граждан вносят изменения в эти решения. Приемлемым видом права на земельный участок, полагаю, является право аренды.

При отсутствии ранее принятых решений, но при наличии документов, подтверждающих права граждан на использование земельных участков (например, технический паспорт, регистрационное удостоверение, договор на строительство гаража, договор купли-продажи), исполнительный комитет принимает решения о передаче в аренду земельных участков для обслуживания принадлежащих им гаражей.

Для заключения договора аренды земельного участка исполнительный комитет в своем решении обязывает гражданина установить границы земельного участка, переданного в аренду для эксплуатации гаража.

При наличии решения исполнительного и распорядительного органа о передаче земельного участка в аренду, землеустроительного дела и договора аренды необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее обособленное структурное подразделение по месту нахождения земельного участка с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него.

Андрей ГАЕВ,

начальник юридического отдела Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.