Главная
Гороскопы
Хочешь дешевле - уезжай подальшеЗа март - первую половину апреля сенсаций на подмосковном рынке жилья не произошло. Квартиры продолжали дорожать - как, впрочем, и в столице.
Как и в черте города, быстрее всего росло в цене самое недорогое, а потому самое спрашиваемое и ходовое жилье - однушки (плюс 6,6% за месяц) в панельных домах.
Однако разница в цене между соседними московскими и подмосковными микрорайонами в домах примерно одного качества по-прежнему составляет не менее $500 - 1000 за квадратный метр. И это лучшая реклама Подмосковью. Поскольку, если вы не готовы платить больше $3500 за «квадрат», деваться особо и некуда.
Цена предложения в марте, $/кв. м в среднем(населенные пункты в пределах 40 км от МКАД)
Север
Сходня 2121Химки 3728Долгопрудный 3323Лобня 2872Мытищи 3523Пушкино 2669Королев 3266Ивантеевка 2374Щелково 2454Фрязино 2395
Восток
Балашиха 3066Реутов 3753Железнодорожный 2748Люберцы 3055Томилино 3025Малаховка 2532Жуковский 2675Раменское 2441Дзержинский 3292Лыткарино 2696
Юг
Видное 3418Домодедово 2843Щербинка 2996Подольск 2708Троицк 2869Климовск 2741
Запад
Апрелевка 2399Одинцово 3504Красногорск 3555Нахабино 2925Дедовск, Снегири 2402Лесной Городок 3300
По данным arn.ru
СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ
Что выбрать, если...
...главный критерий - чтобы цена была как можно ниже
Чем дальше от Москвы, тем ниже цены. В дальнем Подмосковье (от 40 км за МКАД) они к тому же и растут медленнее (за исключением запада), чем в ближнем и среднем. Это выгодно, если нужно совершить обмен через куплю-продажу из другого региона.
Однако, если вы покупаете квартиру не для родителей-пенсионеров, стоит подумать, где вы будете работать и как и на чем до этой работы ездить.
...цена имеет значение, но и быстро добираться на работу хотелось бы
- Обратите внимание на города ближнего Подмосковья, где, помимо шоссе, есть еще и удобно расположенные железнодорожные станции, - советует Павел ПУЗЫРЕВ, генеральный директор группы компаний «ИТЭК». - Железнодорожное сообщение сейчас модернизируется. Это шанс доехать до центра Москвы без пробок. Скажем, если вы покупаете квартиру в 10 минутах ходьбы от станции Сходня, в центре вы окажетесь за 40 минут (10 минут пешком плюс полчаса на электричке).
...важнее всего - хорошая экология
- Выбирайте города-спутники, где нет ярко выраженной промышленной инфраструктуры, например, Пущино, Звенигород, - говорит Павел Пузырев.
Но стоит отметить, что города «без промышленности» обычно находятся не менее чем в часе - полутора часах езды от Москвы.
- Ищите вариант своей мечты и «увольте» риэлтора, который торопит выбирать из того, что есть, уверяя, что дальше будет только хуже, - советует также Максим КАТАЛОВ, директор агентства недвижимости «Открытая Компания».
ПРОГНОЗЫ ЭКСПЕРТОВ
Татьяна ПАЛЬЧИКОВА, заместитель генерального директора компании «Трест-1991»:
- В дальнейшем, вероятнее всего, рост цен будет более плавным: в районе 1,5 - 2% в месяц. А в период конца весны - начала лета он, возможно, замедлится еще больше - до 0,5 - 1,5%. Спрос на подмосковные квартиры мог бы быть более высоким, если бы не снизилось число выдаваемых ипотечных кредитов.
Максим КАТАЛОВ, директор АН «Открытая Компания»:
- Цены достигнут апогея к концу весны. А летом можно ожидать увеличения объема предложений.
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
|
|
Все новости Беларуси и мира на портале news.21.by. Последние новости Беларуси, новости России и новости мира стали еще доступнее. Нашим посетителям нет нужды просматривать ежедневно различные ресурсы новостей в поисках последних новостей Беларуси и мира, достаточно лишь постоянно просматривать наш сайт новостей. Здесь присутствуют основные разделы новостей Беларуси и мира, это новости Беларуси, новости политики, последние новости экономики, новости общества, новости мира, последние новости Hi-Tech, новости культуры, новости спорта и последние новости авто. Также вы можете оформить электронную подписку на новости, которые интересны именно вам. Таким способом вы сможете постоянно оставаться в курсе последних новостей Беларуси и мира. Подписку можно сделать по интересующим вас темам новостей.
Последние новости Беларуси на портале news.21.by являются действительно последними, так как новости здесь появляются постоянно, более 1000 свежих новостей каждый день.