Глас народа. Столица ждет обвала цен на жилье

Источник материала:

13 ноября 2008 ОтКлик
TUT.BY Обвал цен на жилье может начаться в скором времени в Беларуси, пишет "Рэспублiка".  Хотя осень всегда отмечается сезонным ростом цен (на 3—4% ежемесячно), ситуация изменилась. Ведь около 70% сделок по покупке квартир в той или иной степени осуществляется за счет заемных средств. А "в октябре крупные займы населению предоставляли считанные банки, и то на не самых выгодных условиях и под баснословно высокие ставки". Специалисты отмечают, это первые симптомы повторения сценария на соседних рынках — в России и Украине, где сегодня отмечается бурное падение цен на жилье. Зато риелторы полны решимости поддерживать должный уровень информационной безопасности своего бизнеса. По их мнению, оставшиеся до новогодних праздников полтора месяца рынок будет демонстрировать стабильность. Людей же, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий, по-прежнему много, но сверхвысокие цены не позволяют их улучшить. Свой ответ на квартирный вопрос дают форумчане. Корсиканец:Очередная риэлторская замануха в расчёте расшевелить рынок.  Menson:Квартиры, купленные в инвестиционных целях, никто "выбрасывать на рынок" не будет. Куда потом эти деньги вложить? В доллар? в евро? А смысл, если неизвесно что будет с финансами в мире? Единственный надёжный источник вложения в РБ это недвижимость и земля. Это не Америка, где понастроено больше чем надо. У нас ещё не скоро построят достаточное количество квадратных метров, чтобы можно было говорить о "равновесии". SS-SS:500 квартир в свободной продаже при 170000 тыс. очередников и моря жаждущих проживать в Столице провинциалов не предвещают глобального снижения цен на недвижимость и на ее аренду. Допускаю небольшое снижение вследствие падения покупательной способности, но недофинансирование строительной отрасли и низкая покупательная способность обернется в будущем снижением объемов строительства и дефицитом на рынке жилья в будущем.
dalv123:Цены не упадут - потому, что москвичи всегда хотели бросить свои квартиры и провести равнозначный обмен на минскую недвижимость. Устали они от зарплат в 2000 - 3000 у.е., хотят наши 500 и стабильность.  Eferalgann:Разглагольствовать можно бесконечно долго! Ясно одно! Материальное благосостояние граждан нашей страны стремительно идёт вниз - падает! Я думаю с этим ни кто не будет спорить? А если это так, значит квартиры 100% упадут в цене! Я в данный момент продаю коттедж и однокомнатную квартиру! Всё время уменьшаю продажный ценник! Ходят, смотрят, но не более того! Реальная продажная стоимость 1-ком кв на ул.Восточной, окна ПВХ, после ремонта, с охраняемой стоянкой - максимум 70.000! За эти деньги она уйдёт, но и ждать придётся долго. А в пике она стоила 90.000. Это не падение цен? Dzumbo:По итогам октября снижение на 0,1—0,4%, тут на лицо временное снижение, а не грядущий обвал. Если бы и решили инвесторы сыграть на понижение, то не было бы накануне снижения, а был незаметный рост. А то, что квартиры падают в цене, так это не навсегда. Когда-нибудь (после стабилизации), конечно, уже не в ближайшем будущем, но обязательно цены подскочат (спрос растет). И чем дольше будет отсрочка, тем выше будет скачок. Так что недвижимость в РБ хоть и долгосрочная, но инвестиция. ly-net:Уже сейчас много высоток стоит без жильцов (например по Алибегова).По ночам светится одно-два окна и все, остальные дома стоят пустыми. На Алибегова дома построены года два назад, а заселено квартир десять-пятнадцать.А ведь строили эти дома в кредит под % и этот процент растет + дома нужно отапливать, красить и проч. Люди! Берите кредит в бурках и переводите в евро! Если я не прав, то через погода отдадите этот кредит с потерями в 600-800 долларов (на оплату % за 6 месяцев),а если я окажусь прав и оплатите кредит в бурках за 100 у.е. по новому курсу? eliasv:А нечего тут особо рассусоливать на 6 страниц. По всему выходит что квартиры должны начать дешеветь в ближайшее время (где-то в Прибалтике обвал цен уже произошёл, Эстония вроде), но как оно выйдет на самом деле - никто не знает. Последние события в мире показывают, что финансовые аналитики и прогнозисты нужны для того, чтобы синоптикам не так стыдно было. bonani:Нельзя в этом случае сравнивать РБ с Прибалтикой: там свободно утекло на Запад довольно много народу, и приток населения из провинции в столицы затормозился. Вот цены и падают - нет того спроса. А в РБ в Минск постоянно прибывает народ из провинции - и будет прибывать в любом случае, а куда ему ещё стремиться реально? А уехать в Европу - не так просто, как из Прибалтики, так что спрос на жильё в Минске будет высокий, а значит и цены хоть и снизятся, но не упадут.
 "Не аутотренингом, а скальпелем по телу"

В Беларуси - бум на пластические операции. В очередь на коррекцию носа и груди, например, записываются за пять месяцев. По статистке, из 10 пациентов только у 3 - 4 есть объективные показания к операции. Некоторые люди, воспользовавшись один раз услугами хирурга, со временем становятся постоянными клиентами.
Спасет ли мир борьба за такую красоту, выясняют на форуме.  Боб М-ля:На мой взгляд если человеку хочется сильно и если действительно ему это надо, то почему бы и нет… leleshiy:А мне больше нравятся "живые" девушки, жаль, что их так редко можно встретить, а дорогие и дешевые копии космополитана - это просто уже начинает раздражать.  Боб М-ля:Тут же вопрос разума… если девушка с обвисшего второго сделает стоячий третий что ж тут плохого… ну, или лопоухость уберёт… другой вопрос, если это превращается в болезнь… но, к примеру, ж еду не запретишь… а ведь многие уродуют себя объедаясь…  yulya:Коррекцию носа понять еще можно, у меня вот, например, одна ноздря не дышит из-за сломанной перегородки. Бесплатно операцию делать не предлагают, значит нужно в платной. Некоторые подходят с такими же проблемами, а потом просто втягиваются в это и уже начинают форму пупка изменять и т. д.)) Забавные. Пусть делают, что хотят, нам то что? andrew-tut:А вся эта пластическая хирургия, за исключением реально показанных операций - борьба с комплексами, только не аутотренингом, а скальпелем по телу. Кстати, частенько, мужики, нами же созданными комплексами. Давайте говорить любимым, что они прекрасны без ринопластики и липосакции.
Ваша активность на форумах TUT не останется без внимания. Спасибо за комментарии! Теги: Минск