Опрос: некоторые белорусы хотят жить рядом с ночными клубами и казино

— Предпочтения в инфраструктуре зависят от самих покупателей. Для семей с малолетними детьми, конечно, важно наличие детских садов и школ вблизи дома. Для людей среднего и пожилого возраста на первый план выходит приближенность к поликлиникам и больницам, куда всегда можно обратиться за медицинской помощью. Я весьма удивлен результатами опроса в отношении торговых центров. Как правило, люди желают жить в тишине, а наличие крупного торгово-развлекательного центра всегда связано с большим количеством людей и автомобилей. Еще больше вопросов вызывает статистика по поводу развлекательной инфраструктуры. Случаев, когда люди интересовались наличием ночного клуба или казино вблизи дома в моей практике еще не было.

Гораздо чаще люди спрашивают о наличии парковочных мест — будь то дворовые парковки, машиноместа в подземных паркингах или многоуровневые гаражи. Ситуация с парковками в столице сложная, поэтому для многих покупателей именно этот критерий является одним из ключевых при выборе жилья.

Скандалы по поводу открытия тех или иных объектов инфраструктуры вблизи жилья связаны с менталитетом людей. К примеру, в Вильнюсе центры ритуальных услуг функционируют практически в каждом дворе. Для наших граждан — это своеобразное табу, как правило, люди выступают против такого соседства. Также много споров возникает по поводу размещения жилого дома вблизи кладбища, однако, и такие дома находят своих жильцов.

В целом, наличие какой-либо инфраструктуры не выступает доминантой при выборе жилья — если людям нравится сама недвижимость, то и магазин на первом этаже дома и отдаленность от детского садика или школы не станут преградой для покупки.

Что касается стоимости, то на цену квадратного метра наличие инфраструктуры также влияет очень условно. Разбежка в цене может быть всего на 1%. Редкий покупатель станет доплачивать $1-2 тысячи за наличие школы или магазина возле дома.