Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2017 года

В преддверии новогодних праздников активность арендаторов заметно упала – число желающих снять квартиру на длительный срок по сравнению с ноябрем уменьшилось на 16,4%. Учитывая сильную подверженность сезонности, это вполне ожидаемое явление. Однако, если нынешний уровень спроса сравнить с декабрем 2016-го, то он оказался на 16% выше. И подобная тенденция наблюдалась всю вторую половину 2017 года. 

Количество свободных квартир в декабре изменилось незначительно (-0,3%). При этом наибольший отток объектов ощутили сегменты 1- и 3-комнатных квартир – минус 4,5% и 9,5%. Арендных «двушек», напротив, в конце 2017 года стало больше на 6,8%. В целом объём предложения вернулся к тому уровню, на котором он находился в конце 2016 года. 

География цен на аренду квартир в Минске в декабре 2017 года выглядела следующим образом:

На фоне растущих цен на квартиры и стабилизации арендных ставок доходность аренды в декабре "откатилась" от своих самых высоких показателей в 2017 году и сейчас составляет ровно 6%. 

Лучшая доходность валютных депозитов по-прежнему значительно отстаёт от средней доходности при сдаче квартиры в аренду. По итогам 2017 разрыв между этими показателями составил 2,95%, хотя еще полтора года назад разницы практически не было.