Переплаты банку до 100% от суммы долга. Пытаемся найти самый выгодный кредит на недвижимость. 21.by

Переплаты банку до 100% от суммы долга. Пытаемся найти самый выгодный кредит на недвижимость

13.09.2019 11:08 — Новости Экономики | realt.by  
Размер текста:
A
A
A

Источник материала: realt.by

Каждая третья сделка по покупке квартир за последние 2 года оформлялась с привлечением кредита на недвижимость. По новостройкам эта статистика часто достигает и 50%, по «вторичке» — колеблется на уровне 30% от всего объема сделок. Под какой процент и на сколько лет готовы банки выдать деньги для покупки квартиры, и какое самое выгодное предложение – попробуем разобраться вместе.

Переплаты банку до 100% от суммы долга. Пытаемся найти самый выгодный кредит на недвижимость
Фото носит иллюстративный характер

В таблице представлены все банки и их кредитные программы по финансированию недвижимости. Информация отсортирована от наибольшей кредитной ставки к наименьшей и взята с сайтов банков по состоянию на 13.09.2019 года.

Кредит

Ставка

Условия

Сумма

Срок 

ОАО "Банк Дабрабыт" Специальный кредит "Удача"

19.99%

19.99% - на весь срок кредитования

В пределах кредитоспособности Заявителя.

До 10 лет

ОАО "Белагропромбанк" Кредит на строительство жилого помещения

13.81%

13.81% - на весь срок кредитования

В пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения, под залог квартиры, принадлежащей на праве собственности кредитополучателю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.

До 20 лет

ЗАО "Альфа–Банк" Кредит наличными

13.81%

13.81% - весь срок кредитования 

до 15 000 рублей

До 5 лет

ЗАО "Идея Банк" Кредит "СТАНДАРТНЫЙ"

13.81%

13.81% - весь срок кредитования

до 40 000 рублей

До 5 лет

«Франсабанк» ОАО Кредит «Приобретение недвижимости»

13.81%

13.81% - весь срок кредитования

до 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости с учетом кредитоспособности кредитополучателя

до 20 лет

ОАО «БПС-Сбербанк»

Финансирование недвижимости «Новоселье со Сбербанком»

13.81%

13.81% - на весь срок кредитования

до 90% (включительно) стоимости объекта недвижимости - поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти);

До 20 лет

ОАО "Белинвестбанк" На финансирование недвижимости (в т.ч. жилые дома)

13 %

13% весь срок кредитования

до 90% (включительно) стоимости объекта недвижимости

До 20 лет

ОАО "Технобанк" Кредит на покупку недвижимости

13.5%

13.5% - весь срок кредитования

До 80 % от стоимости недвижимости.

До 15 лет

"Приорбанк" ОАО

Ваш новый дом

13,8%

13.8% - весь срок кредитования

до 373 500 рублей

До 5 лет

"Приорбанк" ОАО Ваши новые возможности

13,8%

13.8% - весь срок кредитования

до 373 500 рублей

До 20 лет

ОАО "БПС-Сбербанк" Строительство и реконструкция жилья с использованием субсидии в рамках Указа №240

12,5%

12,5% - на весь срок кредитования

Максимальный размер кредита: не превышает максимальную нормируемую стоимость жилого помещения, определяемую в решении районного, городского исполнительного и распорядительного комитета о предоставлении субсидии.

До 20 лет

ОАО "Банк БелВЭБ" Строительство жилья с использованием субсидии в рамках Указа № 240

12,5%

12,5% - весь срок кредитования

Максимальный размер кредита: не превышает максимальную нормируемую стоимость жилого помещения, определяемую в решении районного, городского исполнительного и распорядительного комитета о предоставлении субсидии.

До 20 лет

ОАО "Белинвестбанк" На строительство жилой недвижимости с использованием субсидии

12,5%

12,5% - весь срок кредитования

Максимальный размер кредита: не превышает максимальную нормируемую стоимость жилого помещения, определяемую в решении районного, городского исполнительного и распорядительного комитета о предоставлении субсидии.

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «ЭЛЕДИ Компани»

11.5%

11.5% - первые 12 месяцев

13.8% - последующие

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «ТРАЙПЛ»

10.5%

10.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

ОАО «БПС-Сбербанк»

Новоселье со Сбербанком с АйронИнвестПроект

9,99%

9,99% - первые 11 месяцев

13.8% - последующие

до 90% (включительно) стоимости объекта недвижимости - поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти)

До 20 лет

ОАО «БПС-Сбербанк» Новоселье со Сбербанком с ДАНА ХОЛДИНГС

9,99%

9,99% - первые 16 месяцев

13.81% - последующие

до 90% (включительно) стоимости объекта недвижимости - поручительство физических лиц (не менее 2-х, но не более 5-ти);

до 20 лет

"Приорбанк" ОАО Тетра - Стиль

9.9%

9.9% - первые 24 месяцев

13.81% - последующие

до 373 500 рублей

До 20 лет

ЗАО "ТК Банк Стандартные параметры кредитования ЗАО «ТК Банк» физических лиц на приобретение квартир и машино-мест

9.5%

9.5% - первые 12 месяцев

11.5% последующие 

В рамках кредитоспособности, но не более 60% от стоимости приобретаемого имущества

До 10 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «Си – Трейдинг»

9.5%

9.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие 

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк"

Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ОДО «АЙРОН»

9.5%

9.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие 

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ЧП «Ремсантехстрой»

9.5%

9.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие 

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

"Приорбанк" ОАО Трайпл

9%

9% - первые 12 месяцев

13.8% - последующие

до 373 500 рублей

До 5 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «Белпрок Строй групп»

8.5%

8.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие 

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с ООО «ЕвростройАлиза»

8.5%

8.5% - первые 12 месяцев

13.8% последующие 

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

"Приорбанк" ОАО ТАПАС

8%

8% - первые 12 месяцев

13.8% - последующие

до 373 500 рублей

До 20 лет

"Приорбанк" ОАО МайКлассКом

7.7%

7.7% - первые 18 месяцев

13.8% - последующие

до 373 500 рублей

До 5 лет

"Приорбанк" ОАО 

Белславинвест

7%

7% - первые 12 месяцев

13.8% - последующие

до 373 500 рублей

До 5 лет

"Приорбанк" ОАО Дана Холдингс

5,99%

5,99% - первые 12 месяцев

13.8% - последующие

до 373 500 рублей

До 20 лет

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с компаниями, работающими под единым торговым знаком «Дана Холдингс»

5.49%

5.49% - первые 12 месяцев

13.8% последующие

До 100 тысяч рублей.

Больше 100 -поручительство физических лиц и залог жилого помещения

До 20 лет

Оценить сходу, какой из кредитов самый выгодный, очень сложно. Но давайте попробуем понять, как разнятся выплаты по кредитам с самыми высокими ставками, самыми низкими и средними.

Итак, самые низкие проценты (по крайней мере, на первый год пользования кредитом) у Беларусбанка в рамках партнерской программы с «Дана Холдингс» и у ОАО "Приорбанк" по кредитованию недвижимости того же застройщика. Самый большой процент – у Банка Дабрабыт по специальному кредиту "Удача". Да и срок кредитования меньше в два раза, чем у Беларусбанка.

Низкие процентные ставки для простого обывателя, который не сильно разбирается в делах банковских, звучат заманчиво. Особенно, если вы собираетесь закрыть кредит быстро (скажем, за год с льготной ставкой), то, конечно, можно просто выбрать самый низкий процент, чтобы много не переплачивать. Правда в этом случае проще воспользоваться рассрочкой, если такую предлагает сам застройщик.

Переплаты банку до 100% от суммы долга. Пытаемся найти самый выгодный кредит на недвижимость
Фото носит иллюстративный характер

Но если рассматривать вариант долгосрочных платежей, то лучше просчитать все переплаты заранее. Сколько нужно будет платить в месяц если взять деньги под самый высокий процент, и сколько при самом низком, который работает лишь год?

Допустим квартира стоит 120.000 рублей. У покупателя есть 20 тысяч на первый взнос (примерно 16%). Остальное (100.000) берем в кредит на 10 лет. И выберем дифференцированный тип погашения. Для расчетов будем использовать калькулятор кредитов на жилье. Произведем расчет трех кредитов: с самой большой ставкой, средний и с самой маленькой.

ОАО "Банк Дабрабыт", Специальный кредит "Удача":

·  Ежемесячный платеж: от 853,99 руб.

·  Общая сумма выплат: 202 389,18 руб.

·  Переплата по кредиту: 101 589,18 руб.

·  Процент переплаты: 100,78 %

Сумма выплат первые и последние три месяца:

1 - 2 519,16 руб. 

2 - 2 505,17 руб.

3 - 2 491,17 руб.

118 - 881,98 руб.

119 - 867,99 руб.

120 - 853,99 руб.

ОАО "Технобанк", Кредит на покупку недвижимости

·  Ежемесячный платеж:от 842,71 руб.

·  Общая сумма выплат:168 062,50 руб.

·  Переплата по кредиту:68 062,50 руб.

·  Процент переплаты:68,06 %

Сумма выплат первые и последние три месяца:

1 - 1 958,33 руб. 

2 - 1 948,96 руб.

3 - 1 939,58 руб.

118 - 861,46 руб.

119 - 852,08 руб.

120 - 842,71 руб.

ОАО "Белинвестбанк" Строительство и приобретение квартир

·  Ежемесячный платеж: от 842,36 руб.

·  Общая сумма выплат:143 137,50 руб.

·  Переплата по кредиту:53 678,50 руб.

·  Процент переплаты:60,04 %

·   

Сумма выплат первые три месяца:

1 - 916,58 руб. 

2 - 909,65 руб.

3 - 902,71 руб.

За первый год процент переплат по кредиту составит - 5,41 % или 541,13 рублей. С 13-го месяца процентная ставка возрастает до 13%. Допустим первый год человек платил исправно основной долг равными частями и не переплачивал. Плюс гасил долг по процентам. Тогда с 13-го месяца его выплаты в месяц возрастут до:

13 - 1 808,33 руб.

14 - 1 799,31 руб.

15 - 1 790,28 руб.

ОАО "АСБ Беларусбанк" Кредит «Ипотека с нами» в рамках партнерской программы с компаниями, работающими под единым торговым знаком «Дана Холдингс»

·  Ежемесячный платеж: от 837,15 руб.

·  Общая сумма выплат: 147 225,00 руб.

·  Переплата по кредиту: 56 704,00 руб.

·  Процент переплаты: 63,98 %

Сумма выплат первые и последние три месяца:

1 - 879,08 руб. 

2 - 875,27 руб.

3 - 871,46 руб.

118 - 862,50 руб.

119 - 852,78 руб.

120 - 843,06 руб.

За первый год процент переплат по кредиту составит - 2,97 % или 297,38 рублей. С 13-го месяца процентная ставка возрастает до 14%. Доп

 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Каждая третья сделка по покупке квартир за последние 2 года оформлялась с привлечением кредита на недвижимость. По новостройкам эта статистика часто достигает и...
 
 
 

РЕКЛАМА

Архив (Новости Экономики)

РЕКЛАМА

© 2021 21.by