Снимаем на лето дачу под Минском

Источник материала:

Как я искала дачу

Аренда дачи на лето - не дань моде, а осознанная необходимость. Кому охота оставаться на все лето в Минске? Хотя бы на выходные выехать за город! В лесок, на берег озера или речки. Словом, неделю назад я озадачилась поисками дачи на лето.

- Да что ты волнуешься? Позвонила в любое агентство недвижимости, и будет тебе дача! - уверяли меня одни.

- Если хочешь снять дачу подешевле, лучше ехать на поиски самой по деревням и дачным поселкам, не все хотят сдавать дачу через агентство, - советовали другие.

- Не надо никуда ехать - ищи через Интернет, там предложений сейчас тьма, - настаивали третьи.

Дача через Интернет - для богатых

В поисковую систему www.google.com вбиваю всего три слова: дача, аренда, Минск. Через пару секунд поисковик выдает больше 200 тысяч ссылок. Правда, большинство из них - реклама агентств недвижимости. Но есть несколько сайтов, на которых домики в аренду предлагают сами хозяева. Домики - условно говоря. В большинстве своем это двух- и трехэтажные коттеджи в Тарасово, Степянке, Цне, Боровлянах, Ратомке, за удовольствие пожить в которых хозяева хотят 600, 700 или 1000 у.е. в месяц. Разумеется, дома со всеми удобствами, с горячей водой, газом, гаражами, красивыми дворами, беседками для шашлыков, горками-лесенками для детей. Есть предложения и по 3000 долларов с «полным евро».

Скромных вариантов в пределах 50 - 100 долларов, на которые я и рассчитывала, увы, найти во Всемирной паутине не удалось - возможно, их хозяева еще не освоили современные информационные технологии.

Ищите дом с времянкой

На объезд деревень и дачных поселков на машине был потрачен день. В маршрут поисков было решено включить самые приятные для отдыха места - у озер. Результат получился следующий.

Острошицкий городок. Место живописное - на берегу озера и от цивилизации не оторван.

- Скажите, может, кто домик на лето сдает? - останавливаю прохожего.

- Поспрашивайте у тех, у кого времянки во дворах, - подсказывает мужчина.

Совет сработал: у первого же дома с времянкой выяснилось, что домик на лето есть. Как раз для семьи с одним ребенком.

- Можете посмотреть, - пригласила хозяйка. - Все простенько: кухня с плитой и небольшим холодильником и комнатка, сейчас ремонт в них делаем. Во дворе, видите, качели. Ко мне внук приедет, вашему ребенку компания будет. Есть банька, мангал для шашлыков. Во дворе я цветов много высаживаю, тут все благоухает. До пляжа на озере - 50 метров.

- И сколько хотите за всю эту красоту?

- Как все - 50 долларов в месяц. Можете постоянно жить, можете на выходные приезжать, как вам удобно.

Вечером я вынесла этот вопрос на семейный совет.

- Времянка без удобств как в Крыму? Нет, даже взглянуть не хочу, - поставил точку муж.

Деревня Пильница, озеро Вяча. Опросив с десяток местных жителей, вынуждена была разочароваться: в этом живописном местечке сдать скромную «резиденцию» желающих не нашлось.

С таким же результатом я уезжала и из Крыжовки.

- В этом году вы первая, кто спрашивает про дачу на лето, а вообще желающих снять тут домик куда больше, чем тех, кто сдает, - объяснил мне один крыжовский дачник. - На вокзале на столбах объявлений «Сниму дачу» полно, а вот «Сдам дачу» не встречал.

В Лапоровичах на высоком берегу Заславского водохранилища обычные деревенские домики соседствуют с шикарными коттеджами. На коттедж я не претендовала, а вот вариант с простеньким домиком подвернулся - одна бабушка согласилась принять дачников, если сын, который давно живет в Минске, будет не против. Об удобствах речь мы не вели, как только я переступила порог дома, стало понятно, что их нет. А когда выяснилось, что за дровами для баньки придется самим ходить за километр в лес, я даже забыла спросить про цену. К сельскому туризму по-белорусски я все-таки не готова. Наклюнулся, кстати, в Лапоровичах еще один вариант, но хватило одного взгляда на дом из-за ворот, чтобы желание провести в нем лето прошло.

Дача через агентство

- Я хочу снять дачу на лето. Или домик в деревне. У вас есть варианты?

С этим вопросом я обзвонила порядка десяти столичных агентств недвижимости. В большинстве в ответ мне предложили купить дачу и решить проблему с проживанием за городом раз и навсегда.

- На самом деле большинство агентств просто не хочет возиться с арендой, потому что это хлопотно, продажа куда выгоднее. К тому же к середине апреля в базе данных не так много остается вариантов, в основном все уже забронировано, - заметила начальник отдела аренды агентства недвижимости «Загородный дом» Нелли КАРПОВИЧ, которую я попросила выступить и в роли помощницы в моих поисках. - Людей, желающих уехать за город летом, стало значительно больше, Недорогие дачные варианты уходят сразу, а многие люди, сняв дачу однажды, договариваются с хозяевами сразу на следующий год. Но предложения все равно есть. Я с ходу могу подобрать вам в ценовой категории до 100 у.е. порядка пяти вариантов.

Не то чтобы сходу, но через пару часов я действительно получила пять телефонных номеров. По двум из них, увы, дозвониться не смогла. Но три остальных варианта были вполне конкурентоспособны.

В Боярах, например, пустует уютный двухэтажный домик в дачном массиве среди березовой рощи. Домик щитовой, но утепленный - жить в нем можно хоть круглый год, если не пугает отсутствие котла для подогрева воды. В принципе, воду можно согреть и на плите. А готовить, как выяснилось, можно еще и в печи. Во дворе, к удовольствию дачников, малинник, смородина, четыре сорта яблонь, алыча, груша, калина, облепиха. Рядом - панское поместье, небольшая речка и грибные места. А главное, чему удивляется сам хозяин, летом там всегда светит солнце, будто этот уголок заколдован на хорошую погоду. О цене договориться было непросто - дача раньше никогда не сдавалась, и во что оценить ее аренду, хозяин толком не знал.

- Ну, можно 100 у.е., наверное, - в конце концов сказал он.

Второй вариант отыскался в сорока километрах от кольцевой, на Молодечненском направлении, станция «Романы». За 50 долларов в месяц тут сдается обычный жилой деревенский дом с сараем, погребом, большим участком и садом. Вода - в колодце, газа в доме нет, но если найдутся желающие снять домик, хозяева установят плиту с газовым баллоном.

Третье предложение, признаюсь, подкупило больше - дача в Крыжовке, откуда я буквально день назад уехала несолоно хлебавши. Десять соток, участок весь в соснах, дом на четыре комнаты плюс кухня и веранда, банька и гараж. В качестве дополнительных бонусов - водяное отопление и туалет в доме. Цену хозяин ломить не стал - попросил 70 долларов в месяц.

Словом, снять дачу через агентство - вполне реальный вариант. Только надо иметь в виду, что дача обойдется на сто тысяч рублей дороже - такова стоимость услуг агентства.

ЭТО МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ

О чем договариваться?

Подобрав себе подходящий вариант, обязательно составьте договор с хозяином в письменной форме. Все условия аренды должны быть документально подтверждены. Оговаривайте возможность использовать то или иное помещение или какую-либо вещь, находящуюся на участке, возможность приглашать друзей и содержать животных и обязательно возможность использования земли. Некоторые хозяева не позволяют сорвать ни единой ягодки и ни одного яблочка на своем участке, считая это все своим добром.

Что проверить?

Прежде чем заплатить, поинтересуйтесь в сельсовете или у председателя дачного кооператива, является ли тот человек, с кем вы ведете переговоры, владельцем дачи. Нелишне будет навести справки о хозяине и у соседей. За взятые у вас деньги возьмите расписку, какой-никакой, а документ, только уплаченную сумму укажите в рублях, иначе грош цена такой бумажке.