Зямельнае пытанне патрабуе зразумеласцi i дакладнасцi

Источник материала:

( — Я пражываю ва ўласным доме, якi падзелены на дзве часткi. У адной палавiне пражывае мой брат з сям’ёй, у другой — мая сям’я. На гэты час у нас на 2 гаспадароў участак складае 31,2 соткi.

Цяпер мы хочам аформiць зямельны ўчастак. У землеўпарадкавальнай службе Дзяржынскага райвыканкама нам сказалi: на адно домаўладанне выдзяляецца не больш за 15 сотак, астатнiя соткi пры магчымасцi пад’езду да iх, забiраюць i аддаюць iншаму забудоўшчыку. Але як жа так? Дом адзiн, але пражываюць дзве розныя сям’i — дамавая кнiга ў кожнага свая. два асобныя ўваходы, камунiкацыi (газ, святло, вада, каналiзацыя мясцовая) падведзены да кожнай часткi дома асобна, участак падзелены. Што нам рабiць? На ўчастку ж ёсць у кожнага з нас гаспабудовы (гаражы, хлявы i г.д.) i займаюць палову зямельнага ўчастка, на сад i агарод амаль нiчога не застаецца.

Цяпер мы хочам аформiць зямельны ўчастак. У землеўпарадкавальнай службе Дзяржынскага райвыканкама нам сказалi: на адно домаўладанне выдзяляецца не больш за 15 сотак, астатнiя соткi пры магчымасцi пад’езду да iх, забiраюць i аддаюць iншаму забудоўшчыку. Але як жа так? Дом адзiн, але пражываюць дзве розныя сям’i — дамавая кнiга ў кожнага свая. два асобныя ўваходы, камунiкацыi (газ, святло, вада, каналiзацыя мясцовая) падведзены да кожнай часткi дома асобна, участак падзелены. Што нам рабiць? На ўчастку ж ёсць у кожнага з нас гаспабудовы (гаражы, хлявы i г.д.) i займаюць палову зямельнага ўчастка, на сад i агарод амаль нiчога не застаецца.

Алёшына Жанна Iванаўна, г. Дзяржынск, Мiнская вобл.

— Максiмальна магчымы памер зямельнага ўчастка ў гарадах, якi выдзяляецца ў прыватную ўласнасць, пажыццёвае спадчыннае валоданне або арэнду для будаўнiцтва i абслугоўвання жылога дома, абслугоўвання зарэгiстраванай арганiзацыяй па дзяржаўнай рэгiстрацыi кватэры ў блочным жылым доме складае 0,15 га ўключна. Таму калi ў вашым выпадку маюцца зарэгiстраваныя ў блочным жылым доме кватэры, то магчымае выдзяленне зямельных участкаў па 0,15 га для абслугоўвання кожнай кватэры.

У iншым выпадку зямельны ўчастак можа быць выдзелены на агульным долевым праве прыватнай уласнасцi, пажыццёвага спадчыннага валодання або арэнды ў памеры 0,15 га на домаўладанне.

( — Як лепш аформiць гэты ўчастак — у прыватную ўласнасць, пажыццёвае карыстанне, арэнду i г.д.?

а) пры продажы адной з частак дома;

а) пры продажы адной з частак дома;

б) пры пастаянным далейшым пражываннi ў частцы дома.

— Вiд права на зямельны ўчастак вызначаецца па жаданнi грамадзян i называецца ў заяве на выдзяленне адпаведнага ўчастка.

( — У 1980 годзе атрымалi 5 сотак для дачы, а ў 1995 годзе ўзялi яшчэ 10 сотак зямлi для будаўнiцтва дома ў прыгарадзе. Аднак прыватызаваць адразу два ўчасткi не змаглi, бо нам сказалi, што ў прыватную ўласнасць адразу два ўчасткi зямлi браць нельга. З новага года набыў моц новы Кодэкс аб зямлi. Цi можна цяпер узяць у прыватную ўласнасць зямельныя ўчасткi па льготнай цане адразу ў некалькiх месцах?

Бокач Аляксандра Iванаўна, г. Баранавiчы.

Выдзяленне зямельных участкаў грамадзянам у прыватную ўласнасць па льготнай цане гэтым Кодэксам не прадугледжана (перадача зямельных участкаў у прыватную ўласнасць па льготнай цане спынена з 1 студзеня 2008 г.).

( — Маецца прыватны дом у Заводскiм раёне на трох спадчыннiкаў. Адзiн са спадчыннiкаў — грамадзянiн Расii. Зямельны ўчастак дома дадзены ў спадчыннае пажыццёвае карыстанне. Цi можна аформiць гэты ўчастак зямлi ў пажыццёвае карыстанне ўсiм спадчыннiкам?

Ермалiцкая Раiса Мiкалаеўна, г. Мiнск.

Такiм чынам, зямельны ўчастак можа быць аформлены ў агульнае долевае пажыццёвае спадчыннае валоданне толькi пры выкананнi гэтай умовы. У iншых выпадках зямельны ўчастак можа быць выдзелены спадчыннiкам на праве арэнды.