«Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет»

Источник материала:

Квадратный метр в однокомнатной новостройке в двух остановках от метро «Уручье» (площадь в 45 кв. м, строительная отделка, дом сдается в июне - гласит частное объявление на realt.by) продается по 1069 долларов за квадрат. То есть за 48,3 тыс. долларов. В диапазоне от 1070 до 1150 $ за квадратный метр продаются еще несколько новых единичек в Минске. Правда, везде выставлены довольно жесткие условия сделки - всю сумму нужно выложить срочно, некоторые хозяева даже пишут: «С кредитами не беспокоить!»

Застройщики тоже начали продавать квартиры по 1100 за кв. м. На ул. Томской три однокомнатные квартиры (без отделки, по 50 квадратов) ушли за три дня. Проданы за тот же срок и две четырехкомнатные площадью в 119 метров - по 1000 долларов за квадратный метр.

Достаточно предложений поучаствовать в долевом строительстве на таких же ценовых условиях. Но сроки сдачи домов - 2010 - 2011 годы.

Трехкомнатные квартиры радуют больше. Новое жилье в 70 квадратов на ул. Набережной (район Комсомольского озера) поражает бросовой ценой квадрата в 949 долларов и общей стоимостью в 67 тысяч условных единиц. В целом же средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, но в новой трешке в спальном районе - от 1000 до 1150 долларов.

Кстати, в январе специалисты утверждали, что к маю квадрат в типовой квартире будет стоить 1300, в новостройках - 1000 – 1100 $. Пора корректировать прогнозы? Может быть, ценник к концу мая будет еще меньше?

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Если остановится строительство, цена кв. м снижаться не будет»

- Вторичный рынок еще не сдается - продавцы готовы ждать месяцами, но цены снижать не хотят, - комментирует председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. - Да и по площади старые квартиры меньше, чем в новостройках, поэтому при достаточно высокой цене квадратного метра их общая стоимость все-таки ниже. Будут ли дальше снижаться цены в новостройках, сейчас никто прогнозировать не возьмется: очень сложный месяц апрель. Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет.