Новый рекорд предложения и снижение цен в Минске. Что происходит на рынке домов и дач (аналитика Realt)

Несмотря на апрельское рекордное предложение объектов на рынке загородной недвижимости в мае их число продолжило расти – еще плюс 0,3%.  

Количество выставленных на продажу объектов растёт уже 5 месяцев подряд. По опыту прошлых лет увеличение предложения продолжится до конца июня, после чего с окончанием «горячего» сезона постепенно пойдет на спад вплоть до февраля.

Тем не менее, рост числа объявлений наблюдался не во всех сегментах. По сравнению с апрелем увеличилось предложение участков (+1%) и современных домов, построенных после 2010 года (+1%). В то же время «старых» и недостроенных домов стало на 2% меньше в обоих случаях. Количество дач в базе Realtпрактически не изменилось.

В разрезе направлений наиболее существенный рост наблюдался на Раковском (+5% к апрелю), Мядельском (+3%) и Слуцком (+2%). Одновременно с этим на Брестском и Могилевском число объектов стало меньше на 3% и 1% соответственно. На остальных направлениях заметных изменений в уровне предложения не произошло.

Цены

В большинстве типов загородной недвижимости в мае отмечался рост средних цен. В сравнении с апрелем сильнее всего подорожали участки (+3%), дачи (+2%) и дома, построенные до 2010 года (+2%). Цены на современные и недостроенные дома за месяц практически не изменились.

Текущий уровень цен в зависимости от сегмента в среднем на 6-12% выше, чем в конце весны 2021 года.