Квартиры потеряли метры, но подорожали. В Бобруйске застройщики не могут заселиться в "небоскреб"

Источник материала:

В Бобруйске на пересечении улицы Шинной и проспекта Строителей возвели первый "небоскреб" - 18-этажный дом. Строить его начали еще в мае 2010 года. Наконец, 30 июня дом сдали в эксплуатацию. Застройщики, по их словам, вот уже два месяца платят кредит банку, но ключи от квартир людям не выдают.




"Мало того что наш дом строился четыре года - за это время у меня два сына отслужили в десантных войсках, - так еще когда его, наконец, построили, мы не можем вселиться!" - негодует одна из женщин, построившая квартиру в ПЖСК-195.

"И мы за квартиры уже два месяца как платим, но нам никто не собирается выдавать ключи. Люди не прописаны, в подвешенном состоянии, а начался учебный год, мы не смогли детей перевести в новую школу!" - эмоции будущих жильцов переполняют.

"По дополнительному соглашению от 10 января 2013 года, стоимость квадратного метра в нашем доме составила 7 млн 43 тыс. рублей, - рассказывает член ПЖСК-195 Ирина. - А с июля, когда дом уже ввели, на каждом собрании ПЖСК нас методично "обрабатывают", чтобы мы согласились поднять стоимость квадратного метра".

По словам собеседницы, изначально определили, что квадратный метр будет стоить 7 млн 800 тыс. рублей, после банковского обмера стоимость "квадрата" уменьшилась до 7 млн 665 тысяч. Реальная разница площади дома с проектной составила 140 квадратов. Застройщики недоумевают, почему площадь уменьшилась, а затраты увеличились. Им этого не объяснили.

"Откуда я возьму деньги на эту доплату? - продолжила Ирина. - Уже сегодня мы платим по кредиту ежемесячно 3 млн 300 тыс. рублей, а если стоимость квадратного метра поднимут? Моя двухкомнатная квартира - это около 52 "квадратов" - по старой цене стоит более 380 миллионов, а будет почти на 40 миллионов дороже".




Застройщики 18-этажного дома хотели бы узнать, сколько все же стоит квадратный метр в доме на Строителей, 18/14 и когда жильцам выдадут ключи от квартир.

Председатель ПЖСК-195 Сергей Мельников пояснил, что согласно обмеру Бобруйского филиала Могилевского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, общая площадь дома уменьшилась на 140,65 квадратных метров. В среднем каждая квартира уменьшилась на 1,3 кв. м. Кто допустил ошибку при расчете площади - проектировщики или строители - ему неизвестно. "Хотя при обмере "БТИ" всегда есть разница между проектом и фактом", - заметил Сергей Мельников.

Что касается стоимости квадратного метра, на 18 сентября "БобруйскСтройКомплекс" и управление капитального строительства рассчитали ее: вместе с отделкой - 7 млн 666 тыс. 209 рублей, без отделки - 7 млн 139 тыс. 271 рубль.

"Мне было предложено подписать дополнительное соглашение на увеличение стоимости, - продолжил Сергей Мельников. - Я этого не сделал без согласия общего собрания ПЖСК-195. Мнения жильцов разделились. Хотя провести третье собрание подряд не представляется возможным, так как небольшая группа членов ПЖСК, которые против повышения, буквально срывают голосование. Позиция "Бобруйск СтройКомплекса" в лице его директора при моем неоднократном к нему обращении - письменно и устно - о передаче дома на обслуживание ПЖСК и, соответственно, ключей от квартир людям, одна: "Без увеличения стоимости квадратного метра ключи передаваться не будут".

Несогласные с увеличением стоимости квартир члены ПЖСК-195 направили свои жалобы в Комитет госконтроля, в прокуратуру и в отдел ценообразования Могоблисполкома.