Депутаты приняли во втором чтении проект Кодекса Беларуси о земле

Источник материала: БелТА

Палата представителей приняла сегодня на сессии во втором чтении проект Кодекса Беларуси о земле.

Как отметил председатель Постоянной комиссии по аграрным вопросам Михаил Русый, данный документ позволит активизировать рыночные методы регулирования земельного рынка и вывести этот ресурс из теневого оборота с сохранением социальной направленности развития земельных отношений.

В проекте кодекса в качестве основных определены два вида землепользования (собственность и аренда) из 5 существовавших ранее. К ним относились постоянное и временное пользование, аренда, частная собственность, пожизненное наследуемое владение. Однако для граждан сохраняется вариант получения земельных участков в пожизненное наследуемое владение, а для юридических лиц - в пользование для определенных целей. В частности, участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, а также в случае перехода участка по наследству. Для тех, кто получил право пожизненного наследуемого владения ранее, оно будет сохранено.

Новацией законопроекта является то, что в нем закрепляется аукцион как способ определения цены земельных участков в крупных городах и прилегающей местности. Исключения будут составлять участки под строительство объектов госназначения, научного профиля, а также под строительство социального жилья.

В соответствии с новой редакцией кодекса срок аренды на земельные участки для ведения сельского хозяйства не может быть менее 10 лет (по нынешнему законодательству - 5 лет). Нормативный акт также закрепляет принцип передачи права аренды земли за плату.

Документом определен регламент действий, связанных с выделением земельных участков. Его реализация позволит вовлечь в оборот земельные ресурсы с учетом проведенной кадастровой оценки земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Кадастровая оценка будет учитываться при приобретении земельных участков. Участки для ведения сельского хозяйства и фермерства будут предоставляться бесплатно под конкретные проекты.

Михаил Русый сообщил, что в новой редакции Кодекса четко урегулированы вопросы по вступлению в наследство. В частности, установлен предельный срок для оформления документов на земельный участок при его наследовании - не позднее 18 месяцев со дня открытия наследства. Если гражданин не оформит документы за это время, то может допускаться процедура изъятия земли в пользу государства.