Цены на недвижимость будут расти, прогнозируют эксперты

Источник материала:

На пресс-конференции 20 ноября в Минске эксперты рынка недвижимости сделали прогноз: до весны следующего года цены на недвижимость будут расти. Об этом пишет БелаПАН.

"В последние месяцы наблюдается рост спроса на рынке недвижимости. В связи с этим наблюдается и рост цен: на 150 долларов за квадратный метр выше, чем летом текущего года", — отметил начальник отдела маркетинга и правового обеспечения сделок с недвижимостью СООО "Лада ОМС-Инжениринг" Антон Дельбин.

По его мнению, такая тенденция сохранится до весны следующего года. По словам Дельбина, многие объекты жилищного строительства находятся "в высокой степени готовности". "Обычно, когда подходит к концу строительство, то стоимость увеличивается", — пояснил специалист.

Он также считает, что на состояние рынка влияют и "отголоски кризиса 2011 года". "Тогда было продано большое количество жилья по довольно низким ценам, а сейчас в наличии остатки, и их надо покрывать, то есть застройщики пытаются продать их дороже", — пояснил Дельбин.

"Сейчас идет достаточно высокий рост в спросе на долевое строительство и на вторичном рынке недвижимости", — отметила агент по операциям с недвижимостью агентства недвижимости "Риэлт Хауз" Марина Червоная.

Она также отметила, что на рынок повлияет решение "Беларусбанка" о приостановке выдачи кредитов на покупку вторичного жилья. "Это значит, что покупателям, которые хотят улучшить свои жилищные условия, остается лишь участвовать в долевом строительстве. В свою очередь, это означает, что спрос еще больше увеличится и поднимутся, скорее всего, цены. На вторичный рынок спрос снизится, потому что у большинства не будет кредитных денежных средств, чтобы его покупать. Я думаю, что такая тенденция продлится до конца весны, рост цен будет", — считает эксперт.

По ее словам, сейчас средняя цена на вторичном рынке составляет 1.300—1.400 долларов за квадратный метр, на рынке долевого строительства эконом-класса панельного домостроения — 1.100—1.200, в каркасных домах — 1.200—1.700, супер-элитного жилья — 2.000—3.000 долларов.

"Если бы не было спроса, застройщику не удалось бы продать. Это связано с тем, что люди привыкли к довольно высоким ставкам кредитов на жилье, которые их шокировали в прошлом году. Ставки выросли до 35—50% для ненуждающихся, много людей кредитуются в белорусских рублях. В нашей компании таких клиентов 80%", — сказала она.

Кроме того, специалист сообщила, что на рынок долевого строительства пришли люди, которые по тем или иным причинам утратили право строить с поддержкой государства.