Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 января – 1 февраля 2016 года

Темпы снижения цен на квартиры в Минске остаются высокими. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за неделю на 0,7% и составляет на данный момент 1296 $/м². Общая коррекция за последние 3 недели была самой ощутимой с апреля прошлого года. Впервые с сентября 2012 года индекс цен опустился ниже отметки в 1300 $/м².

В 2016 году цены на новостройки пока снижаются быстрее, чем на “вторичке”. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке столицы снизилась на 1,0% и составила 1231 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир обновило максимум. Активный рост числа выставленных на продажу квартир за последние 3 недели позволил полностью нивелировать ту “яму”, которая образовалась в период новогодних праздников. За минувшую неделю общий рост предложения составил 4,4%. В зависимости от типа квартир объектов стало больше на 3,4-5,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Наиболее ощутимое снижение цен имело место у 1-комнатных квартир (-0,9%). Цены на квартиры с двумя комнатами опустились в среднем на 0,7%, у 3-комнатных этот показатель составил 0,6%. Динамика цен на 4-комнатные квартиры была положительной (+0,2%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 февраля выглядит следующим образом:

Два самых “дорогих” района завершили неделю с положительным изменением среднего уровня цен. В Советском районе рост составил 0,4%, в Центральном 0,5%. Что касается остальных районов, то снижение цен колебалось от 0,1% в Первомайском районе, до 2,2% в Октябрьском.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: