Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года. 21.by

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года

12.01.2017 00:00 — Новости Экономики | realt.by  
Размер текста:
A
A
A

Рынок аренды погрузился в “зимнюю спячку”, которая завершится лишь во второй половине весны. В декабре сократилось как предложение квартир, так и активность арендаторов. На динамику предложения повлияли праздники, из-за которых не все собственники смогли поддерживать свои объявления актуальными. Также сказалась “миграция” ряда объектов в сегмент посуточной аренды, где в это время года можно было заработать больше.

Количество незанятых квартир на рынке сократилось в декабре на 3,8%, установив новый годовой минимум. 1-комнатных квартир стало меньше на 2,3%, 2-комнатных – на 1,2%. Что касается 3-и 4-комнатных квартир, то их предложение уменьшилось на 9-12%.

За 12 месяцев 2016 года предложение квартир на рынке аренды сократилось на треть.

Судя по поисковым запросам, желающих снять квартиру на длительный срок в декабре было немногим более, чем в худшие месяцы 2016 года – марте и апреле.

В начале 2015 и 2016 годов рынок аренды буквально “бурлил”. Тогда причина гиперактивности арендаторов крылась в девальвации рубля. Многие просили собственников о скидке из-за падения зарплат в долларовом эквиваленте. Те, кто получал отказ, искали себе новую квартиру с более адекватными ценами. В 2017 году ситуация с курсом пока стабильная, а значит ожидать повторения ажиотажа не стоит.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года

Цены наиболее востребованные 1- и 2-комнатные квартиры остались стабильными, аренда 3-комнатных подешевела довольно ощутимо.

На конец декабря средние ставки аренды квартир в Минске составили:

1-комнатные квартиры — $220 (рост к ноябрьскому уровню на 0,9%);

2-комнатные квартиры — $289 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $369 (снижение на 2,7%).

По итогам года аренда подешевела на 3-8% в зависимости от типа квартир, при этом ценовое “дно” пришлось на весну. С тех пор наблюдалась преимущественно положительная динамика. Для сравнения – за 2015 год снижение цен на аренду составило от 31% до 35%.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года

Так выглядит ситуация с арендными ставками в микрорайонах Минска по результатам декабря:

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года
Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года

Медленное снижение цен на квартиры в Минске на фоне стабильных арендных ставок способствовало очередному повышению доходности аренды. Этот процесс с небольшими перерывами наблюдался весь 2016 год. По сравнению с январем индекс доходности аренды увеличился на 12,5%. Доходность лучших валютных депозитов за это же время сократилась на 18,6%. На данный момент прибыль от сдачи квартиры в аренду превышает аналогичные показатели вкладов в валюте. “Держатели” крупных сумм на валютных вкладах наверняка обратили внимание на этот факт. Тем, кто решит попробовать себя в качестве арендодателя, следует учитывать риски от возможного снижения цен на квартиры.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2016 года
 
Теги: Минск
 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Ситуация на рынке съемного жилья белорусской столицы в конце года была стабильной. Рост цен, продолжавшийся с начала лета, остановился, повышенной активности...
 
 
 


Архив (Новости Экономики)

21.by в социальных сетях

Свежие газеты

21.06.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Двинская правда (Верхнедвинск)
Новости Докшицы
Чырвоны прамень
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Народны голас
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Хойницкiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Лидская газета
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Инфа-Курьер
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Прамень
Раёны весник
Маяк Преднепровья
Радзiма
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
22.06.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Варяг-пресс
Зара (Бешенковичи)
Двинская правда (Верхнедвинск)
Новости Докшицы
Лепельский край
Міёрскія навіны
Поставский край
Голас Сененшчыны
Патриот (Ушачи)
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Новости Ветки
Народны голас
Лоевский край
Чырвоны Кастрычнiк
Петрыкаускiя навiны
Чачэрскi веснiк
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Lida.Info
Лидская газета
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Инфа-Курьер
Слуцк Город
Смалявiцкi край
Soligorsk News
Прамень
Раёны весник
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)


Партнёры

© 2004-2018 21.by
Яндекс.Метрика