Источник материала:
Многие граждане задумываются, каким образом оформить свое имущество на детей или других близких им людей, что лучше, составить завещание или оформить договор дарения.
Однозначного ответа на этот вопрос – нет, так как в каждой отдельной ситуации, исходя из отношений в семье, отношений между родителями и детьми подойдет тот или иной вариант, но чтобы совершить то или иное действие необходимо четко понимать разницу между дарением и завещанием.
Итак, начнем с завещания, завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, это как бы одностороннее «пожелание» гражданина о том, кому и каким образом достанется его имущество после его смерти, своеобразное определение порядка наследования. Собственно, наследование имущества, оформление прав наследников на это имущество будет происходить уже после смерти завещателя в соответствии с установленным в завещании порядком наследования. При удостоверении нотариусом завещания только фиксируется волеизъявление завещателя на определенный момент. Завещатель может в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его.
Таким образом, имущество, в отношении которого составлено завещание, может поступить в собственность наследников в соответствии с волей завещателя только после его смерти, а при его жизни — остается его собственностью, и он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества.
Договор дарения — это договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) любую вещь. Основной отличительный признак договора дарения — безвозмездность. В случае, если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации недвижимого имущества. С момента такой регистрации право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому, то есть одаряемый становится полноправным хозяином подаренного ему имущества. Дарителю в нотариально удостоверенном договоре дарения разъясняются правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель расписывается непосредственно в тексте договора.
В случае, когда по договору дарения, отчуждается дом либо квартира и даритель проживает в данном жилом помещении, то в договоре дарения указывается, что за дарителем сохраняется право владения и пользования квартирой либо жилым домом, т.е. в этом случае одаряемый становится собственником имущества, но распорядиться им, продать или подарить может только с согласия дарителя.
Таким образом, делая выбор между завещанием и договором дарения необходимо помнить главное, что гражданин сделавший завещание в любой момент может передумать и отменить его, а завещанным имуществом распоряжаться по своему усмотрению. Подарив же имущество по нотариально удостоверенному договору дарения, право собственности дарителя на даримое имущество прекращается, и собственником имущества становится одаряемый.
И. Богданович,
нотариус нотариальной
конторы
Кормянского района