На крючке у ЖКХ: что (или кто) мешает предпринимателям в Ивацевичском районе раскрутить банный бизнес. 21.by

На крючке у ЖКХ: что (или кто) мешает предпринимателям в Ивацевичском районе раскрутить банный бизнес

07.02.2018 10:00 — Новости Общества | Tut.by  
Размер текста:
A
A
A

В 2014 году банные услуги исключили из перечня социально значимых. Дотаций не стало, и цена помывки кое-где взлетела с одного рубля до 10. На Брестчине 172 бани из 283 постепенно закрылись — уж больно кусался пар ценой. Но нашлись энтузиасты, которые при весьма скромных доходах от банного дела не дают зачахнуть сельским парилкам, пишет «СБ».


Фото: bistrade.ru

Деревянные окна «сифонят», внутри помещения — полумрак. Помывочная просит ровный пол и новую плитку, сантехника устарела. Даже если котел кипит, батареи в раздевалке ледяные. Пар идет в холодное помещение, и одежда посетителей напитывается влагой — даже самому неприхотливому клиенту такое не по душе! А еще из-за перепада температур в раздевалке по субботам то и дело «стреляют» зеленые стеклянные оконца, Андрей Селивонец «замуровывает» дыры тряпьем. Бочка, что греет парилку и воду для душа, со дня на день навернется. Туалет в поле, без освещения, уйдешь и пропадешь. Проблем в бане в Алексейках много, но бизнесмен тянет малоприбыльное дело. И верит, что рано или поздно станет полноценным хозяином и приведет разваливающийся комплекс в порядок. Жена — почтальон, но и ей здесь нашлась бы работа — кассиром, уборщицей. Такой вот перспективный семейный подряд.


Андрей Селивонец. Фото: «СБ»

Баню в Алексейках у ЖКХ Андрей Селивонец взял под свое крыло на безвозмездной основе — теща подбила заняться бизнесом, когда пар из села «ушел». Но доход банщика едва покрывает затраты. 92 рубля платит налог как ИП, 35 рублей — в фонд соцзащиты, около 100 рублей за амортизацию здания, воду, электроэнергию, налог на землю, на недвижимость. В месяц 250 рублей расходов. И это без дров, их за четыре субботы сгорает до семи кубов. Заготавливает их сам. Недавно сельсовет разрешил спиленные вдоль трассы деревья забрать — за 12 рейсов на машине перевез их в котельную. Хоть в чем-то сэкономил!

В месяц удается выручить примерно 400 рублей. Сеанс в бане — 5 рублей. Цена сформировалась по законам рынка: столько же стоит и у конкурента Василия Филипчика в Воле. Василий еще ребенком ходил с отцом в сельскую парную, а последние 11 лет работал в бане истопником. Когда убыточный комплекс в ЖКХ решили закрыть, открыл ИП и взял ее под свое крыло. Раньше баню обслуживали пять человек, всю работу бизнесмен сейчас тянет сам. Помогает семья: жена-бухгалтер и дочь с документами и уборкой, сыновья — с заготовкой дров. С виду баня в Воле смотрится солиднее, чем в Алексейках: бетонный забор, отремонтированное коммунальщиками в 2010 году здание. Но и здесь работ хватает: комната для отдыха не благоустроена, бассейн почти разрушен.

Будь я жителем Ивацевичей, между двумя сельскими банями выбрала бы ту, что в Воле. Но есть загвоздка — с начала января она на простое. Бочка, что грела парилку и воду для душа, прогорела. Кто возьмет на себя ремонт? В ЖКХ кивают на предпринимателя — мол, нужен доход, пусть и покупает новую. А банщик показывает договор безвозмездного пользования: я обязан делать текущий ремонт — белить потолки, окрашивать двери, подоконники, полы, радиаторы, оклеивать стены, но не покупать новую бочку. Хотя подходящую уже присмотрел в Слонимском районе за 500 рублей.

— Будь баня моей — купил бы бочку в считаные дни, и никакого простоя. В планах окна поменять, бассейн отремонтировать, комнату отдыха довести до ума, установить диодное освещение. Только недавно ЖКХ подало документы на стоимостную оценку объекта, стали готовить на продажу. Приедут оценщики: ага, бочка новая, везде ремонт, новые окна, включат это в стоимость. А мне дважды, выкупая баню на торгах, плати? — рассуждает сельский предприниматель.


Василий Филипчик. Фото: «СБ»

В деревне живут 500 человек, кафе нет. Люди готовы арендовать на пару часов баню — и попариться, и душевно посидеть. Введет бизнесмен в строй бассейн — от посетителей отбоя не будет. Тем более что ради крепкого пара в Волю едут из соседних Яблонки, Серадово, Баранов, Михновичей, Стаек, Ивацевичей. Среди клиентов немало владельцев личных бань, но они в субботу в толоке парятся — веселее, пообщаешься, новости узнаешь и веничком по тебе пройдутся…

Безусловно, и у Василия Филипчика, и у Андрея Селивончика — предпринимательская жилка пульсирует. Они видят перспективы своего бизнеса: можно веники заготавливать, простыни парильщикам предлагать, беседку поставить и мангал для шашлыка, самовар, телевизор установить и баранками угощать. Баня вполне может стать досуговым центром села. Так почему же бизнесмены висят на крючке у ЖКХ, когда по закону могут стать полноправными хозяевами комплексов?

Заместитель директора фонда «Брестоблимущество» Надежда Стрельцова приводит такие цифры:

 — Начиная с прошлого года, стали активно оптимизировать систему ЖКХ. Выставляются на продажу пустующие бани, котельные. С годами объекты приходят в негодность, почему бы не предложить их населению? В одних районах делают эти шаги смелее, в других осторожнее. В прошлом году в Брестской области продали 131 баню, половину из них — всего за одну базовую величину. В октябре 2017-го с молотка ушли сразу шесть бань ЖКХ в Барановичском районе. Самым дорогим проданным комплексом стал в Ольшанах Столинского района — 7000 рублей и 30 копеек, это минус 80 процентов от первоначальной стоимости.


Бассейн в Воле просит ремонта. Фото: «СБ»

На этот год уже запланировано 79 бань на продажу, в том числе 16 в Кобринском районе, 10 — в Березовском, 7 — в Малоритском и те самые две в Ивацевичском, объявления об аукционе которых так ждут Василий Филипчик и Андрей Селивонец. Процедура четко разложена по полочкам в Указе № 294 от 4 июля 2012 года. На первом аукционе баню выставляют по полной стоимости. Не выкупили, проводят второй — с 20-процентной скидкой. Третий — стоимость уменьшают наполовину от первоначальной. Четвертый — минус 80 процентов и пятый — за одну базовую. Кстати, в прошлом году 17 сельских бань даже за одну базовую так никого и не заинтересовали.

Но если уж достался комплекс почти даром, ИП обязан вести банное дело, а физлицо приспособить под жилье или для личного подсобного хозяйства. На раскачку, как правило, дают около года — чтобы закрутить дело или стать новоселом.

Что же говорят в Ивацевичском ЖКХ? По всей видимости, та самая прогоревшая банная бочка в Воле и подтолкнула коммунальщиков выставить объекты на продажу.

— Арендатор пользуется зданием безвозмездно. Прогорел нагреватель, а нам изыщи средства на недешевый ремонт. Мы уже заказали оценку стоимости бань, будем продавать их на аукционе, — не скрывает гендиректор Ивацевичского ЖКХ Александр Кисель.

В районе из 30 сельских бань, что на балансе ЖКХ, выжили и действуют девять, но и они, за исключением одной, убыточны. За 2017 год 109 тысяч рублей в минус. Сеанс стоит 3,9 рубля, а себестоимость — около восьми. В прошлом году одну баню в деревне Ходаки продали, местный житель может открыть в ней любой объект — хоть увеселительное заведение.

Но так ли выгодно ЖКХ распрощаться со зданием, которое пусть даже в безвозмездном пользовании? Раньше плата за ту же амортизацию бань от ипэшников была в доходной строке бухгалтерского баланса, это около 60 рублей в месяц с одной и 25 — с другой. Плюс за объектами ухаживали, а местных жителей не нужно было возить за паром в соседние деревни — расходы лежат на коммунальщиках. Выкупят баню больше чем за одну базовую, могут что угодно открыть. А пока «арендуют», пар из деревни не уходит.

Сейчас ЖКХ нужно тратиться на подготовку предпродажных документов. Деньги за проданные бани пойдут в госбюджет, но не на счет самого ЖКХ. Вдобавок ко всему бизнесмены-банщики — тоже конкуренты коммунальщикам. Многие парильщики городским баням предпочитают те самые частные, маленькие, уютные, с крепким паром. Сделают такие филипчики и селивонцы толковый ремонт и мангал поставят — и вовсе клиентов переманят.

Всего же на Брестчине 283 бани, только 111 из них работают в городах и крепких деревнях. Но и они денег не сулят. Как по мне, сделать банное дело прибыльным смогут как раз энтузиасты-бизнесмены. Пока таких в области всего шесть — двое в Ивацевичском районе, трое в Барановичском и один в Брестском. А почему при ЖКХ были в минусах? В Воле баня содержала истопника, директора, инженера, курирующего баней. Бизнесмен занимается делом в одном лице. Так почему не создать человеку условия, чтобы он трудился, об этом не раз заявлялось на высшем уровне? В плюсе останутся все — и он при деле, и люди, которые хотят парную и готовы за это платить.

 
 
Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
На Брестчине 172 бани из 283 постепенно закрылись - уж больно кусался пар ценой.
 
 
 


Архив (Новости Общества)

21.by в социальных сетях

Свежие газеты

16.11.2018
Mir24.TV Belarus
Івацэвіцкі веснік
Кобринский вестник
Навiны Палесся
Полесская правда
Пинский Вестник
Двинская правда (Верхнедвинск)
Гарадоцкi веснiк
Новости Докшицы
Міёрскія навіны
Голас Сененшчыны
Патриот (Ушачи)
Клiч Радзiмы
Герой працы
Газета Авангард
Лоевский край
Mlife
Новости Волковыска
Вороновская газета
Полымя
Lida.Info
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Новости Дзержинска
Нясвижскiя навiны
Смалявiцкi край
Soligorsk News
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Савецкая вёска
Кировец
Голас Касцюкоушчыны
Кричевская жизнь
Асiповiцкi край
Новости Хотимска
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)
17.11.2018
Mir24.TV Belarus
Полесская правда
Гарадоцкi веснiк
Новости Докшицы
Днепровская правда (Дуюровно)
Газета Авангард
Лоевский край
Новости Волковыска
Вороновская газета
Ивьевский край
Полымя
Заря над Неманам
Свислочская газета
Светлы шлях
Единство
Нясвижскiя навiны
Маяк Преднепровья
Радзiма
Горецкий вестник
Новы дзень (Жлобин)
Перамога (Дятлово)
Святло кастрычнiка (Мстиславль)

© 2004-2018 21.by
Яндекс.Метрика