Сегодня на вопросы читателей "Комсомолки" отвечает юрист Венедикт КРАЧКОВСКИЙ.

Источник материала:

Ваши вопросы вы можете присылать по почте (с пометкой “Ваши права”) по адресу 220005 Минск, а/я 192 или по электронной почте kp@belkp.by

Могут ли отсудить квартиру без меня?

Мы с бывшим мужем построили 4-комнатную квартиру. Кроме нас здесь еще живут и прописаны сын и дочь. Не живет, хотя прописан, бывший муж дочери. Он грозится отсудить себе мою комнату. Смогу ли я и дальше жить в ней, учитывая, что мне принадлежит половина квартиры? Положена ли мне изолированная комната как сособственнице? Бывший зять заявил, что нас даже не вызовут в суд. Возможно ли?
Валентина Васильевна. Минск.

- Рассматривать дело без вас точно не будут. И вам и сыну пришлют копию искового заявления и повестку о дате судебного заседания. Ваша задача - явиться в суд или сообщить о наличии у вас уважительной причины для неявки.
Наше законодательство отдельно рассматривает вопросы собственности на жилье и право на проживание в нем. Член семьи нанимателя (в том числе и бывший) имеет право требовать определения порядка пользования жилым помещением. Учтут все обстоятельства. В суде скажите, что бывший зять никогда не проживал в этой квартире, что у него есть где жить. Может, стоит предъявить встречный иск о выселении на том основании, что он выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение (ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса). Что касается комнаты, то это вопрос, о котором надо договариваться со всеми, кто в квартире прописан и живет. К сожалению, у собственников жилья нет приоритетного права на выбор помещений в квартире. А прописав зятя, вы согласились на его проживание.

Хватит ли расписки, чтобы доказать, кто вносил деньги на квартиру?

Мой сын прописался к жене, которая уже стояла в очереди на жилье. В начале 2006 года исполком предложил строительство квартиры на четверых - сын, его жена, бабушка и дедушка жены (ветеран войны). Деньги на квартиру даю я. Но оформляется все на дедушку. Как мне все оформить? Достаточно ли расписки? И защищен ли мой сын на случай развода, если расписку не дадут?

- Чтобы доказать, что деньги дали вы, расписки будет достаточно. Ведь расписка - это вид письменного договора займа. Но вот прав на саму квартиру ни вам, ни вашему сыну она не обеспечит. Изучите условия кредитного договора, а также условия, на которых предоставляется квартира. Кто будет собственником - дедушка или все, кто участвовал в строительстве? Если собственником квартиры будет только дедушка, то в качестве страховки у вас будет договор займа в виде расписки, а ваш сын будет иметь право проживать в квартире как прописанный там член семьи нанимателя. Если все, то стоит подарить деньги вашему сыну, он станет их собственником и внесет за строительство. Развод сам по себе не сможет быть причиной для его выселения.